Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

495000 €495.000 €

7.475 €/m²

2 Zimmer  •  66,2 m²  •  EG

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Überlingen (88662)

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Die Lage dieses hochwertigen Neubauprojekts in Überlingen überzeugt durch die gelungene Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. In einer der begehrtesten Wohnlagen am Bodensee gelegen, vereint der Standort die besondere Atmosphäre der historischen Stadt mit den Ansprüchen an modernes, komfortables Wohnen.

Überlingen, bekannt für seine hohe Lebensqualität und die malerische Seepromenade, bietet ein attraktives Umfeld mit mediterranem Flair. Der Bodensee sowie die Promenade sind in wenigen Gehminuten erreichbar und laden zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Auch der nahegelegene Stadtgarten als grüne Ruheoase sowie das Münster St. Nikolaus, das größte spätgotische Bauwerk am Bodensee, befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Boutiquen liegt nur wenige hundert Meter entfernt. Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die sich im näheren Umfeld befinden und gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unterstreicht die Attraktivität der Lage. Der Bahnhof Überlingen ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte der Bodenseeregion. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Busnetz sowie die Fährverbindungen über den Bodensee, die zusätzliche Mobilität und Freizeitqualität bieten.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege entlang des Sees, Wassersportangebote sowie Ausflugsziele wie die Basilika Birnau runden das Gesamtbild ab. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur, Kultur und Infrastruktur - perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.