Moderne 2-Schlafzimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss - Neubau in Munsbach
Im attraktiven Neubauprojekt "Rue Principale, Munsbach" steht diese helle und modern geschnittene 2-Schlafzimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von 83,03 m² sowie einem Balkon von 2,34 m² bietet die Wohnung idealen Wohnkomfort für Singles, Paare oder kleine Familien.
Raumaufteilung (laut Plan)
Kochen / Essen / Wohnen: 25,79 m²
? großzügiger, offener Wohnbereich mit viel Tageslicht
Schlafzimmer 1: 12,35 m²
Schlafzimmer 2: 15,73 m²
Diele: 8,12 m²
Umkleideraum: 2,82 m²
Abstellraum (AR): 3,08 m²
Bad: 8,87 m²
Flur: 6,27 m²
Balkon: 2,34 m² (5,86 m² × 0,40)
Gesamtwohnfläche: 83,03 m²
Fläche nach Cadastre Vertical: 88,20 m²
Highlights der Wohnung
- Moderner Neubau mit hochwertiger Ausstattung
- Durchdachter Grundriss mit klaren, gut nutzbaren Räumen
- Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Zwei komfortable Schlafzimmer
- Großes Badezimmer mit moderner Ausstattung
- Separater Abstellraum + zusätzlicher Umkleideraum
- Balkon mit Blick auf den Innenbereich
- Helle Räume dank großer Fensterflächen
- Energiesparende Bauweise und moderne Haustechnik
Das Gebäude
Das Mehrfamilienhaus befindet sich aktuell im Neubau und bietet:
- Tiefgarage mit Innenstellplätzen
- Außenstellplätze
- Abstellräume im UG
- Moderne Architektur und hochwertige Materialien
- Ruhige und dennoch zentrale Lage in Munsbach
Lage - Munsbach
Munsbach liegt im Osten Luxemburgs und bietet eine optimale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung:
- Direkter Autobahnanschluss (A1) nach Luxemburg-Stadt & Flughafen
- Bahnhof und Buslinien in unmittelbarer Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen in der Umgebung
- Beliebt bei Berufspendlern durch Nähe zu Kirchberg und Businessparks
Fazit
Eine moderne, helle und optimal geschnittene 2-Schlafzimmer-Wohnung in attraktiver Lage - ideal zum Selbstbezug oder als wertstabile Kapitalanlage.
