Wohnung zum Kauf

730000 €730.000 €

8.277 €/m²

88,2 m²  •  2. Geschoss

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Münsbach (5366)

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Im attraktiven Neubauprojekt "Rue Principale, Munsbach" steht diese helle und modern geschnittene 2-Schlafzimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von 83,03 m² sowie einem Balkon von 2,34 m² bietet die Wohnung idealen Wohnkomfort für Singles, Paare oder kleine Familien.


Raumaufteilung (laut Plan)
Kochen / Essen / Wohnen: 25,79 m²
? großzügiger, offener Wohnbereich mit viel Tageslicht

Schlafzimmer 1: 12,35 m²

Schlafzimmer 2: 15,73 m²

Diele: 8,12 m²

Umkleideraum: 2,82 m²

Abstellraum (AR): 3,08 m²

Bad: 8,87 m²

Flur: 6,27 m²

Balkon: 2,34 m² (5,86 m² × 0,40)

Gesamtwohnfläche: 83,03 m²
Fläche nach Cadastre Vertical: 88,20 m²


Highlights der Wohnung
- Moderner Neubau mit hochwertiger Ausstattung
- Durchdachter Grundriss mit klaren, gut nutzbaren Räumen
- Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Zwei komfortable Schlafzimmer
- Großes Badezimmer mit moderner Ausstattung
- Separater Abstellraum + zusätzlicher Umkleideraum
- Balkon mit Blick auf den Innenbereich
- Helle Räume dank großer Fensterflächen
- Energiesparende Bauweise und moderne Haustechnik


Das Gebäude
Das Mehrfamilienhaus befindet sich aktuell im Neubau und bietet:

- Tiefgarage mit Innenstellplätzen
- Außenstellplätze
- Abstellräume im UG
- Moderne Architektur und hochwertige Materialien
- Ruhige und dennoch zentrale Lage in Munsbach


Lage - Munsbach
Munsbach liegt im Osten Luxemburgs und bietet eine optimale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung:

- Direkter Autobahnanschluss (A1) nach Luxemburg-Stadt & Flughafen
- Bahnhof und Buslinien in unmittelbarer Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen in der Umgebung
- Beliebt bei Berufspendlern durch Nähe zu Kirchberg und Businessparks


Fazit
Eine moderne, helle und optimal geschnittene 2-Schlafzimmer-Wohnung in attraktiver Lage - ideal zum Selbstbezug oder als wertstabile Kapitalanlage.

Stichworte Gesamtfläche: 88,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,86 m², 5 Etagen Sonstiges: Etagenheizung