Selten offerierte Traumlage, unweit des Dorfteichs und des Strands. Ein rund 1.000 m² großes Grundstück mit perfekter Sonnenausrichtung (vollständige Ost-, Süd- und Westsonne) sowie ein eindrucksvoller Blick auf den Dorfteich und die weite Heide- und Dünenlandschaft.
Hier genießen Sie ruhige und erholsame Sonnenstunden.
Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung
Merkmale
1.000 m² Grundstück
offener Kamin
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Sauna
Ursprünglich 1976 erbaut, wurde das Anwesen 2011 umfassend, hochwertig und liebevoll saniert.
Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt ca. 336 m² (ca. 235 m² Wohnfläche und ca. 101 m² Nutzfläche).
Das Haus verfügt über fünf großzügige Zimmer, ergänzt durch zwei weitere Räume im ausgebauten Dachgeschoss. Fünf stilvoll gestaltete Bäder, eine hochwertige Einbauküche sowie ein Gäste-WC bieten höchsten Wohnkomfort. Ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum, Ruheraum und separatem Bad unterstreicht den anspruchsvollen Charakter der Immobilie.
Eine Erdgarage mit einem Stellplatz sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze runden das Angebot ab. Im Wohnzimmer sorgt ein Gaskamin für eine behagliche Atmosphäre.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1976
Preisdetails
Kaufpreis
3995000 €3.995.000 €
11.889,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
4.477.196 €1
Kaufpreis
3.995.000 €
Kaufnebenkosten
482.196 €
2
Notarkosten (1,5%)
59.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
259.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
142.621 €
Grundbucheintrag (0,5%)
19.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wenningstedt (25996)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wenningstedt liegt südlich von Kampen und nördlich von Westerland am Rande einer Dünenlandschaft auf dem Roten Kliff. Unterhalb des Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion ist. Das Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Die Kurpromenade mit dem Kursaal verspricht modernes Entertainment für alle Generationen. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten, Tennis und Wassersport am Weststrand, die Möglichkeiten sind vielfältig und runden das sportliche Freizeitangebot ab. Der beliebte und ausgezeichnete Supermarkt "Feinkost-Meyer" sowie das berühmte Fischrestaurant "Gosch am Kliff" sorgen neben weiteren zahlreichen gehobenen Gastronomiebetrieben für Ihr leibliches Wohl. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Für Ausflüge und Besichtigungen ist man immer nah am Geschehen, nur ein Katzensprung ins mondäne Kampen und ein kurzer Fußmarsch ins Zentrum Westerlands. Heute ist der Urlaubsort vor allem bei Familien sehr beliebt und bietet als Standort für eine Ferienimmobilie eine sehr gute Ausgangsposition.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 101,00 m², Gesamtfläche: 336,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert
