Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
669300 €
7.550 €/m²
4 Zimmer • 88,7 m²

HINDENBURG 1 DAS EFFIZIENHAUS KFW + QNG zertifiziert NEUBAU

Objektbeschreibung
HINDENBURG 1 – Das Effizienzhaus steht für modernes Wohnen mit Zukunft: In bester Lage von Neusäß entstehen 11 hochwertige Neubauwohnungen mit erstklassiger Ausstattung, barrierearm und nachhaltig gebaut.
Alle Ebenen sind mit einem Aufzug erreichbar.

Dank KfW-40 Standard mit QNG-Siegel erfüllt das Gebäude höchste energetische Anforderungen – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Letztere profitieren von attraktiven Sonderabschreibungen.
Bezugsfertig: 2027.

Merkmale

Bezug: 2027
Dachgeschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
DSL-Anschluss

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

669300 €

7.549,92 €/m²

Preis pro Stellplatz

28800 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

706.113 €1

Kaufpreis

669.300 €

Kaufnebenkosten

36.813 €

Notarkosten (1,5%)

10.040 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

23.426 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.347 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hindenburgstraße 1, Westheim b.Augsburg, Neusäß (86356)

Lagebeschreibung
Die Hindenburgstraße 1 liegt zentral in Neusäß – einer beliebten Wohnlage vor den Toren Augsburgs.
Kurze Wege zu Einkauf, Schulen, Ärzten und Nahverkehr (Bus & Bahn) machen den Standort besonders attraktiv. Die Nähe zur Uniklinik Augsburg und die schnelle Anbindung nach München machen das Objekt auch für Berufspendler interessant.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach Rücksprache jederzeit am Bauplatz oder im Büro möglich, gerne auch an Wochenenden.

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN