Einfamilienhaus zum Kauf

550000 €550.000 €

3.459 €/m²

4 Zimmer  •  159 m²  •  701 m² Grundstück

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Spöck, Stutensee (76297)

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Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im malerischen Stutensee, Ortsteil Spöck! Ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, wurde das Haus im Jahr 2001 umfassend kernsaniert und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.

Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 158,75 m² gemäß der neuesten WoFIV und bietet zusätzlich 54,94 m² Nutzfläche, einschließlich Keller. Das Anwesen liegt auf einem attraktiven Grundstück mit einer Größe von 701 m². Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
- Keller: 51,27 m² Nutzfläche
- Erdgeschoss: 104,27 m² Wohnfläche + 3,66 m² Nutzfläche
- Dachgeschoss: 54,48 m² Wohnfläche

Die Highlights der Raumaufteilung:
Im Hochparterre erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit stilvollem Essbereich. Zudem gibt es eine moderne, offene Küche mit angrenzendem Abstellraum mit Fenster, welcher aufgrund der Größe auch als vollwertiges Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die ideale Atmosphäre bei Herbst- und Winterabenden schafft der zentral gelegene offene Kamin. Ein weiteres Highlight ist der helle, lichtdurchflutete Wintergarten, der direkt ans Wohnzimmer angrenzt und zusätzlich über eine Außentreppe erreichbar ist.

Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein modernes und großzügiges Bad, ein offenes Arbeitszimmer sowie ein helles Kinderzimmer. Im Keller befinden sich mehrere Räume mit Originalböden, darunter ein Heizungs- und ein Waschraum.

Ein weiteres Highlight ist die angrenzende Scheune: Sie bietet nicht nur ausreichend Platz für Holz und andere Utensilien, sondern auch eine eingebaute Sauna mit Ruheraum, Dusche und WC.

Der Außenbereich zeichnet sich durch einen malerischen Garten mit Brunnen aus, in dem freilaufende Zwerghühner ideale Bedingungen vorfinden. Hinter diesem Garten liegt der Nutzgarten, in dem Obstbäume wie Zwetschgen- und Apfelbäume stehen und so einen Hauch von ländlichem Paradies verbreiten.

Das Anwesen eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Handwerker, die die Scheune optimal nutzen können.

Stichworte Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 47.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.21, Distanz zum Bus: 0.23