Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug
475000 €
3 Zimmer • 1. Geschoss

Stylische 3-Zimmer-Wohnung mit XXL-Terrasse in Sonnendorf Schwoich

Zum Verkauf steht eine moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Wohnlage "Sonnendorf Schwoich".
Die Wohnanlage wurde 2019 - 2021 in moderner und nachhaltiger Bauweise errichtet - die Wohnung selbst wurde jedoch nie bewohnt und bietet somit einen echten Erstbezug.

Auf 72 m² Nutzfläche überzeugt die Wohnung durch einen klaren, funktionalen Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl. Der zentrale Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur beeindruckenden 43 m² großen Terrasse, die zum Entspannen, Sonnen und Genießen einlädt.

Ein Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, ein modern gefliestes Badezimmer mit Dusche, sowie ein separates WC runden das Raumangebot ideal ab.
Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigen Holzböden, Wohnraumlüftung und modernen Raffstores ausgestattet - ideal für ein angenehmes Klima und hohen Wohnkomfort.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein großer Kellerraum, während der Carport-Abstellplatz - bereits mit Starkstromanschluss für E-Autos ausgestattet - bequemes und zukunftssicheres Parken ermöglicht.

Die Kombination aus moderner Technologie, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen Kaufgelegenheit im beliebten Sonnendorf Schwoich.

Merkmale

Bezug: Sofort
Haustiere erlaubt
1. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Carport

- Erstbezug, Baujahr 2019 - 2021
- 72 m² Nutzfläche
- 43 m² Terrasse
- 1 Carport-Abstellplatz mit Starkstromanschluss für E-Mobilität
- Großer Kellerraum

Wohnung & Innenausstattung:
- Hochwertige Holzböden
- Modern gefliestes Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Raffstores an allen Fenstern
- Wohnraumlüftung in der gesamten Wohnung
- Moderne Wärmepumpe als Heizsystem

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

475000 €

Hausgeld

232.57 €

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Lage

Schwoich (6334)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Schwoich liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Tiroler Unterlandes, nur wenige Fahrminuten südlich von Kufstein. Umgeben von Wäldern, Wiesen und den imposanten Gipfeln der Kitzbüheler Alpen bietet Schwoich eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Die ruhige und sonnige Lage auf einem Hochplateau auf rund 600 Metern Seehöhe sorgt für ein angenehmes Wohnklima und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Kufstein mit ihrem vielfältigen Kultur- und Gastronomieangebot ist in wenigen Minuten erreichbar.

Schwoich ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und eine intakte Umwelt legen. Zahlreiche Wander- und Radwege, Langlaufloipen sowie die Nähe zu Skigebieten machen die Region ganzjährig attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
Provision: 3,6% inkl. USt.Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.Wir weisen auf eine mögliche Tätigkeit als Doppelmakler hin. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 72,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,33 m², Kellerfläche: 7,74 m², Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 8.70, Distanz zum Gymnasium: 6.50, Distanz zur Autobahn: 5.60, Distanz vom Zentrum: 1.20