Villa zum Kauf

3800000 €3.800.000 €

10.738 €/m²

9 Zimmer  •  353,9 m²  •  10.490 m² Grundstück

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Velden am Wörthersee (9220)

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Romantik pur: dieses bezaubernde Chalet in Bestlage liegt inmitten wunderschöner Natur und der traumhaften Berg- & Seelandschaft, hier fühlen Sie sich vom ersten Augenblick zu Hause.

Der parkähnliche Garten, mit vielen Rosensträuchern, Zier- und Obstbäumen, ist ein Paradies für die Augen im Sommer und Frühling. Aber auch im Winter, wenn die Bäume vom Schnee bedeckt sind, als wären Sie mit Puderzucker bestreut worden: Romantik pur und Genuss für die Sinne. Die atemberaubende Landschaft mit einem Bergpanorama, die ihresgleichen sucht.

Dieses märchenhafte Anwesen ist ein Ort, an dem Sie, Ihre Familie & Ihre Gäste sich wohlfühlen und gerne leben werden.

Erdgeschoss:
Das Chalet begrüßt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, welches Sie sofort in´s Staunen versetzt und Ihnen sofort den repräsentativen Stil des Hauses vermittelt.

Die Eingangstüre ins Wohn- und Esszimmer besteht aus Massivholz mit geschliffenem Glas, durch welches sich das Licht auch im Treppenhaus gut verteilt und die Lichtreflexion die Zimmer zusätzlich zum Leuchten bringt.

Das große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Kamin vermittelt Ihnen und Ihrer Familie ein Gefühl von Geborgenheit und durch die bodentiefen Fenster einen atemberaubenden Ausblick auf die Berge.

Die Küche wurde 2023-2024 (Eggersmann Küche mit Küchengeräten der Marke Gaggenau und Granitplatten) neu gestaltet und eingebaut. Eine Vorbereitungsküche liegt separat im Erdgeschoss. Ebenso befinden sich im EG zwei Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer und das Master badroom mit Ankleidezimmer und Master bathroom, sowie ein weiteres Badezimmer.

Untergeschoss:
Die neugestaltete Wellness- & Spa-Oase mit finnischer Sauna, Infrarotsauna und einem Badezimmer lädt zur Entspannung und Erholung ein.

Zusätzlich befinden sich im UG ein Hobby- und Partyraum mit Kachelofen, ein weiteres Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum und weitere Räume.

Sonstiges Alle Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder auf Vollständigkeit kann keinerlei Haftung übernommen werden.

Besichtigungstermine werden nur nach vorheriger Terminabsprache und einem Kapitalnachweis durchgeführt.

Rechtlicher Hinweis:

1. Vertrauliche Behandlung der Maklerangebote

Der Interessent und Exposé-Empfänger verpflichtet sich, alle ihm übermittelten Angaben zu angebotenen Objekten vertraulich zu behandeln. Eine Weiterleitung an Dritte ist nur mit Zustimmung des Maklers gestattet. Kommt in Folge der Weitergabe der vertraulichen Informationen zu einem Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und einem Dritten zustande, verpflichtet sich der Exposé-Empfänger zur Zahlung der Provision, welche er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Als vertrauliche Informationen gelten insbesondere Angaben zum Objekt oder dem Verkäufer.

2. Maklerprovision

Nach Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises fällig (zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt.) Stichworte Süd-Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 73,36 m², Gesamtfläche: 427,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², 3 Etagen Wellness: Wellnessbereich