In ruhiger Lage von Schortens-Grafschaft, auf einem ca. 654 m² großen Eigentumsgrundstück, befindet sich dieses gepflegte und solide Zweifamilienhaus. Zwei Garagen direkt neben dem Haus gehören zum Angebot.
Über das Treppenhaus betreten Sie das Gebäude. Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 100 m² das Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer (beide mit Zugang auf die Terrasse), ein Schlafzimmer, das modernisierte Bad, ein Gäste-WC, ein Kinderzimmer sowie die Küche mit praktischem und auch von außen erreichbaren Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt auf ca. 93 m² über ein Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer (beide mit Zugang auf den sonnigen Balkon), ein Schlafzimmer, das modernisierte Bad, ein Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC, die Küche und den Hauswirtschaftsraum. Beide Wohnungen sind für eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 11.520,00 Euro vermietet.
Der Dachboden (über eine Bodentreppe erreichbar) ist gedämmt und bietet reichlich Stauraum.
Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns bei Nachweis einer Finanzierung.
Merkmale
Bezug: Vereinbarung
vermietet
654 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
- 2 Gasthermen (DG Bj. 2009 + EG Bj. 2014)
- EG-Wohnung mit Terrasse und Garten
- OG-Wohnung mit Balkon
- Dachboden gedämmt
- 2 Garagen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
310000 €310.000 €
1.606,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
342.767 €1
Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
32.767 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.067 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grafschaft, Schortens / Grafschaft (26419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schortens ist eine Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der Ort erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seit dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt staatlich anerkannter Erholungsort.
Die Stadt umfasst die zwölf Stadtteile Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever.
Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um einzeln gelegene kleinere Orte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede).
