Kurzbeschreibung
Platz für die Familie und/oder Vermietung - ZFH mit Garage in Leinburg
Objekt
Das 1956 erbaute und 1977 erweiterte ZFH befindet sich in guter Lage von Leinburg und bietet eine vielseitige Nutzbarkeit. Ob als großzügiges EFH, Mehrgenerationen oder Vermietung, hier ist alles möglich.
Beide Wohnungen bieten 3 Zimmer, Küche und Badezimmer. Im Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich zudem noch ein Gäste-WC, im Dachgeschoss vor dem Wohnungseingang ein Balkon. Der Dachboden ist gedämmt und bietet dank Fenster Tageslicht. Vom Wohnzimmer der Erdgeschoss Wohnung gelangt man über ein paar Stufen in den Garten. Der Garten hat eine tolle Größe und bietet sowohl Kindern Platz zum Spielen als auch Platz für Beete und eine schöne Terrasse. Neben dem Haus befindet sich eine Pergola, ein Gewächshaus und ein Schuppen sind ebenso vorhanden. Eine Einzelgarage mit Dachboden sowie ein Stellplatz vor der Garage bieten Platz für zwei Autos.
Die Immobilie ist voll unterkellert, hier befinden sich eine Speisekammer, zwei Abstellräume, Werkstatt, Heizungsraum, Partykeller beheizt sowie der Waschraum mit Zugang zum Garten.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung und vereinbaren dann einen Besichtigungstermin.
Merkmale
637 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garten
2 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage - Balkon/Terrasse
Die Niedertemperaturölheizung ist von 2008, größtenteils sind Holzisolierglas-Fenster vorhanden, im Anbau sind die Fenster aus Kunststoff aus dem Jahre 2001
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.574,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
435.189 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
36.189 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leinburg (91227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Leinburg liegt eingebettet im Städtedreieck Altdorf, Hersbruck und Lauf 20 km östlich der mittelfränkischen Metropole Nürnberg. Das 30 qkm große Gemeindegebiet wird abgegrenzt im Norden durch den 600 m hohen Moritzberg und im Osten durch die Bergkette der Fränkischen Jura-Ausläufer. Im Ort gibt es Kindergärten, Grund- und Hauptschule. Gymnasium oder weiterführende Schulen bieten zum Beispiel Altdorf bzw. Röthenbach an der Pegnitz. Diepersdorf als Ortsteil ist von Leinburg nur einige hundert Meter entfernt.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
