Panoramablick, Lage, Potential: Freist. ZFH mit Bauland am Grüngürtel in Stiepel
- Wenn Lage und Potenzial sich treffen: - Freistehendes Zweifamilienhaus in Bestlage - EG-Einheit freigezogen (3,5 Zimmer) - Großzügiger, heller Wohn-/Essbereich - Direkter Zugang zu Terrasse & Garten - Tageslicht-Bad und Gäste-WC - Vermietete DG-Einheit - Nettomiete: 12.960,- € p.a. - Zusätzliche Räumlichkeiten im UG - Baufläche vorhanden - Positiver Vorbescheid für ein EFH - Ein Zuhause - viele Möglichkeiten
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
1.220 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1199000 €1.199.000 €
5.935,64 €/m²
Provision für Käufer
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.343.719 €1
Kaufpreis
1.199.000 €
Kaufnebenkosten
144.719 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
77.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
42.804 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stiepel, Bochum (44797)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entfliehen Sie der Hektik der Stadt und beziehen oder planen Sie Ihr neues Zuhause am Grüngürtel des beliebten Ortsteils Stiepel. Die Lage des Grundstücks bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge und überzeugt mit begehrter Südwestlage, einem unverbaubaren Blick ins Ruhrtal und viel Potential für Ihre ganz persönliche Verwirklichung. Ob Bezug der bestehenden Immobilie, Neubau Ihres Traumhauses oder Investment als Kapitalanleger - Hier können Träume in Erfüllung gehen.
Der Standort hat sich seinen dörflichen Charakter und Charme bewahren können und lädt Sie nach einem stressigen Arbeitsalltag zu Ruhe und Entspannung ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Restaurants sowie Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Die Bochumer Ruhr Universität und die Innenstadt sind mit dem Auto, mit dem Bus oder mit dem Fahrrad innerhalb kurzer Zeit erreichbar, ebenso die Autobahn A43 als Zubringer in alle Richtungen. Die nahe gelegene Ruhr mit Ihren Auen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Golf- und Tennisanlagen runden das hervorragende Freizeitangebot ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wohnen, Investieren und/oder Entwickeln in Bestlage: Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses großzügige Grundstück ganz nach Ihren Wünschen zu bewohnen oder zu gestalten. Die vorliegende Bauvoranfrage bezieht sich auf die Bebauung des hinteres Grundstücksabschnitts (ca. 600 m²) mit einem freistehenden Einfamilienhaus.
Hinweise zur Bestandsimmobilie: Die im Untergeschoss befindlichen Zimmer sind nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Es gibt eine Nachtrags-Baugenehmigung für zwei Büroräume sowie für ein Badezimmer. Diese Zimmer sind bereits in der Anzahl der Zimmer im Exposé berücksichtigt und bieten Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten an einem Standort zu vereinen.
Stichworte
Nutzfläche: 62,00 m², Gesamtfläche: 264,00 m², Anzahl Terrassen: 1
