Solides Einfamilienhaus mit Potential in Greifswald in zentraler Lage mit großem Grundstück, zu verkaufen.
Objektbeschreibung
Das hier angebotene, solide erbaute Einfamilienhaus befindet sich zentrumsnah in der Universitäts- und Hansestadt Greifswald. Erbaut 1957 erfuhr das Haus in den folgenden Jahren einige sinnvolle Anbauten, die die Wohnqualität verbesserten. So wurde ein separater Eingang angebaut sowie ein Wintergarten In den 90er Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert durch den Einbau neuer Kunststofffenster sowie einer modernen Gasheizung samt neuer Heizkörper. Die Dacheindeckung wurde in diesem Zuge ebenfalls erneuet. Das Haus ist renovierungsbedürftig, wobei die meisten Arbeiten was für Käufer mit handwerklichem Geschick in Eigenleistung erbracht werden können. Ein aktueller Energieausweis ist in Vorbereitung.
Raumaufteilung
Insgesamt befinden sich 5 Zimmer, eine Veranda, Küche, Diele, Bad und Toilette im Objekt. Das Objekt ist vollständig unterkellert.
Merkmale
Bezug: n.A.
850 m² Grundstück
Keller
Bad/WC getrennt
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1957
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
396000 €396.000 €
3.118,11 €/m²
Provision für Käufer
Maklerprovision ( 3,57 % inkl. MwSt. ) vom Kaufpreis, über den Kaufpreis hinaus, durch den Käufer an mich als Makler zu zahlen, auf der Grundlage eines Maklervertrages, fällig und verdient mit Abschluss eines Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
441.817 €1
Kaufpreis
396.000 €
Kaufnebenkosten
45.817 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.940 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.760 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.137 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.980 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obstbausiedlung, Greifswald (17489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Objekt befindet sich nur etwa 5 Fahrradminuten vom Markt der Universitäts- und Hansestadt entfernt in einer bevorzugten Wohnlage der Stadt, die dennoch ruhig gelegen ist. Dennoch sind auch die Gewerbegebiete der Stadt mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt. Das Haus steht auf einem für die innenstadtnahe Lage großzügigen und gut geschnittenen Grundstück mit eigener Zufahrt und Garage. Ein aktueller Energieausweis befindet sich in der Erarbeitung.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Nach Bekanntgabe Ihrer Postanschrift und Telefonnummer senden wir Ihnen, auf Nachfrage, gerne weitere Informationen und stehen Ihnen nach Terminabstimmung zu einer Besprechung in meinem Büro bzw. Besichtigung zur Verfügung. Hier erläutere ich Ihnen dann auch den GR und zeige Ihnen weitere Fotos aus dem Inneren des Hauses.. Bitte vereinbaren Sie einen Besprechungstermin mit unserem Büro, hier werden wir Ihnen dann das Objekt genauer vorstellen. Es werden keine Anfragen ohne Angabe Ihrer vollständigen Daten beantwortet.
Unser Angebot ist frei bleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Das Immo-Büro Hübner übernimmt keine Haftung für, eventuell, nicht korrekte Angaben.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Sanierungs-Afa
