Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
595000 €595.000 €
1.667 €/m²
13 Zimmer • 357 m² • 760 m² Grundstück
***** 4 Familienwohnhaus in gefragter Zentrumslage von Bad Oeynhausen *****
Bei dem Objekt handelt es sich um eine multifunktional nutzbare Liegenschaft, welche baurechtlich als Wohn- und Geschäftshaus geführt wird. Die Liegenschaft ist somit für Eigennutzer, wie auch Kapitalanleger eine interessante Wahl. Ebenso ist eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung realisierbar. Derzeit sind zwei der momentanen vier Einheiten in Benutzung. Es können umgehend Mieteinnahmen generiert werden. Der gute Modernisierungsstand, wie auch die vorhandene Möblierung (kann nach Rücksprache mit übernommen werden. Darüber hinaus ist noch eine bauliche Erweiterung möglich. Dies ist ein weiteres herausragendes Kaufargument.
Merkmale
frei ab sofort
2 Geschosse
760 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Keller
2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
3 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Kein Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
1.666,67 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
645.575 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
50.575 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Bad Oeynhausen (32547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Oeynhausen ist eine Stadt im Kreis Minden-Lübbecke im Nordosten von Nordrhein - Westfalen und mit rund 49.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Kreises. Sie wurde im 19. Jahrhundert als Kurbad gegründet, hat eine Fläche von etwa 65 km² und besteht aus den acht Stadtteilen Stadtzentrum, Dehme, Eidinghausen, Lohe, Rehme, Volmerdingsen, Werste und Wulferdingsen. Bad Oeynhausen liegt im Werretal zwischen dem Wiehengebirge im Nor-den und dem Lipper Bergland im Süden. Die Werre durchquert Bad Oeynhausen von West nach Ost und mündet im Stadtteil Rehme in der Weser als östliche Grenze der Stadt. Sowohl das Stadtzentrum als auch die Stadtteile Lohe und Rehme befinden sich südlich und die Stadtteile Dehme Eidinghausen, Volmerdingsen, Werste und Wulferdingsen nördlich von der Werre. Die Stadt Bad Oeynhausen ist Teil eines Verdichtungsgebietes in der nördlichen Region von Ostwestfalen-Lippe und wird von der Landesplanung als Mittelzentrum eingestuft. Das rund 40 km südwestlich liegende Bielefeld, das rund 50 km westlich liegende Osnabrück sowie das rund 80 km östlich liegende Hannover bilden die nächstgelegenen Oberzentren. Infrastrukturelle Einrichtungen sind entsprechend der Städtegröße ausreichend vorhanden. Bad Oeynhausen verfügt über alle Schultypen des dreigliedrigen Schulsystems sowie mehrere Kindergärten.
Die Liegenschaft befindet sich hier in einer zentralen und gefragten Stadtlage mit sehr guter Infrastruktur und Nahversorgung.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine bitte direkt abstimmen unter 015560735370 (Stein)
