2 Doppelhaushälften auf großem Grundstück in grüner Lage - provisionsfrei!
Das rot geklinkerte Haus wurde 1992 in massiver Bauweise in Form von 2 Doppelhaushälften auf einem insgesamt 2302 qm großen Grundstück errichtet.
Das hier angebotene gesamte Haus verfügt über 1/2 Miteigentumsanteil an der gesamten Grundstücksfläche und ein entsprechendes Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche.
Das Haus besteht aus 2 Wohneinheiten in Form von Doppelhaushälften . Jedes Haus besteht aus EG, OG und DG. Ein großer Keller rundet das Platzangebot ab.
Ein schöner großer Garten mit Terrassen an jedem Haus lädt zum Entspannen ein.
2 KFZ-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.
Die Beheizung erfolgt über 2 getrennte Gasheizungen neueren Datums.
Das Haus kann nur im Ganzen (beide Wohneinheiten zusammen) erworben werden.
Beide Häuser sind vermietet ! Die Mietverträge werden vom Käufer übernommen.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38883-I a per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
vermietet
1.151 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
746000 €746.000 €
4.080,96 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; direkzt vom Eigentümer
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.032,80 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.032,80 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
809.410 €1
Kaufpreis
746.000 €
Kaufnebenkosten
63.410 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.190 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
48.490 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.730 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesengrund 3, Uetersen (25436)
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Uetersen in einer Sackgassse am Ohrtbrooksgraben. In der direkten Umgebung befinden sich ausschliesslich Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser.
Die Stadt Uetersen liegt im Kreis Pinneberg. Hier leben circa 18.300 Einwohner. Eine gute Anbindung nach Elmshorn und Pinneberg ist durch eine Bushaltestelle ganz ind er Nähe gewährleistet. Die A 23 erreichen Sie in 15/20 Autominuten über die Zufahrt Tornesch.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Uetersener Innenstadt sind in wenigen Minuten zu erreichen. Uetersen verfügt ebenfalls über eine große Auswahl an Kindergärten und verschiedenen Schulformen.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Für weitere Unterlagen oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
