LUFTIG & HELL IN HENNDORF A. WALLERSEE! 118 m² Maisonette mit Stil!
_WILLKOMMEN IN HENNDORF AM WALLERSEE!_
Zum Verkauf angeboten wird diese charmante ca. 118 m² große Maisonetten-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und viel Liebe zum Detail ausgeführten Einbau-Raffinessen in attraktiver Ortslage.
Flächen laut Nutzwertgutachten:
* 254/3408 Wohnungseigentumsanteile an
* Wohnung Top 4 Haus B: (OG/DG): 118,13 m² * Loggia: 1,96 m² * Balkon OG: 6,99 m2 * Balkon DG: 3,63 m² * Tiefgaragenplatz Nr. 8/ Top B4 mit ca. 12,25 m²
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar!
Der Eigentümer hat die Wohnung 2023 umfassend, liebevoll und hochwertig saniert.
Im Kaufpreis enthalten sind die Designer Küche samt E-Geräten, der Pellets-Kachelofen, die Einbaukleiderschränke und Schreibtische, Sanitärgegenstände usw...
Highlights:
* beeindruckende Raumaufteilungen mit "_SPLIT LEVEL_" Charme
* Galerie mit Blick vom Dachgeschoß ins Entree des Obergeschosses * Lieblicher Erker mit Grünlandblick im Bereich "Essen"
* Bodenbeläge: Landhausdielen in Eiche "_natur_" kombiniert mit großformatigem Feinsteinzeug
* 2 "_Badelandschaften_" jeweils mit Fenster
* freistehende Badewanne mit Designer Standarmatur für Wanneneinlass und Brauseschlauch * barrierefreie Dusche samt Glasabtrennung * Doppel- und Einzelwaschtische samt Unterbauschränken
* zwei Hänge WC-Toiletten mit _"soft close"_ Funktion und Unterputzspülkästen
* (1x integriert im Badezimmer/ 1x separat mit Waschtisch und Anschluss für Waschmaschine und Trockner)
* hochwertige Designer Armaturen * großflächiger Spiegel mit integrierter Lichtleiste
* Umfangreiche Elektroausstattung * Elegante Radiatoren in weiß * Pellets- Holz- Kaminofen mit elektronischer Steuerung für nutzerfreundliche Bedienung und wohlige Wärme * Hochwertige Tischlereinbauschränke in der gesamten Wohnung mit durchdachten und intelligenten Einteilungssystem bieten viel Platz für Kleidung, Schuhe, usw...
* Mehrfachverglaste Wärmeschutzfenster mit Sprossen
* leichtläufiges Schiebeelement zum Balkon * Dreh/Kipp Funktion
* Rollläden mittels Zuggurten bedienbar * innenliegende Plissets (teilweise) * massive Wohnungseingangstüre mit Spion * Gegensprechanlage * Sonniger Wohlfühlbalkon mit Grünlandblick * Ein Tiefgaragenstellplatz (Eigentum) * Ein PKW Freistellplatz (Allgemeineigentum, allerdings Top 4 zugeordnet und beschriftet)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
4.655,89 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
der Kaufpreis versteht sich inkl. TG Platz! Betriebskosten: zzgl. Heiz- und Warmwasserkosten!, 1 Garagenstellplatz
Lage
Henndorf am Wallersee (5302)
Die Gemeinde Henndorf liegt etwa 15km westlich der Landeshauptstadt Salzburg und direkt am wärmsten Badesee im Salzburger Land - hier trifft man sich zum Relaxen, Schwimmen, Wandern oder Radfahren. Zusammen mit vielen öffentlichen Einrichtungen in einer angenehm ländlichen Region ist Henndorf ein attraktiver Lebensmittelpunkt für Jung und Alt.
