Wohnung zum Kauf

264800 €264.800 €

2.910 €/m²

3 Zimmer  •  91 m²

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Langwaid, Reichertshausen / Langwaid (85293)

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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in ruhiger Lage von Reichertshausen-Langwaid überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Terrasse mit Süd-Ausrichtung.

Mit ca. 91?m² Wohnfläche bietet die Wohnung alles, was Singles, Paare oder Kapitalanleger suchen: ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein separates Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer für Kind, Homeoffice oder Gäste sowie eine abgeschlossene Küche mit Fenster.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein privater Außenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Waschraum im Untergeschoss runden das Angebot ab.

Das Gebäude wurde 1964 errichtet, die Wohnung ist gepflegt und teilweise modernisiert - u.?a. wurden die Fenster 2021 erneuert, die Kellerdecke wurde zusätzlich gedämmt. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit auch für Kapitalanleger eine interessante Perspektive.

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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und wurde mit Hilfe von KI erstellt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Grundstücksfläche: 621,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.44, Distanz zur Grundschule: 2.46, Distanz zur Realschule: 3.75, Distanz zum Gymnasium: 8.14, Distanz zur Autobahn: 10.10, Distanz vom Zentrum: 2.38