Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Süd-Ost-Terrasse
In ruhiger, grüner Lage des Herzogparks entsteht dieses stilvolle Neubauobjekt, das modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpert. Die ca. 139 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit klarer Architektur, lichterfüllten Räumen und einer edlen Ausstattung.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich nach Süden und Osten und führt auf eine sonnige Terrasse, die den idealen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Master-Suite begeistert mit Schlafzimmer, Ankleide und luxuriösem Bad, während ein weiteres Zimmer, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC flexible Nutzungsmöglichkeiten schaffen.
Das Ensemble ARRIVÉ bietet zusätzlich zwei separat erwerbbare Einlieger-Apartments im Souterrain - perfekt für Gäste, Homeoffice oder Fitness. Mit Energieeffizienzklasse A+, zinsvergünstigter Finanzierung und steuerlichen Vorteilen ist diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Wahl.
Merkmale
Bezug: Frühling 2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Barrierefrei
voll klimatisiert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
3650000 €3.650.000 €
26.258,99 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine Provision für den Käufer!
Geschätzte Gesamtkosten
3.850.750 €1
Kaufpreis
3.650.000 €
Kaufnebenkosten
200.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
54.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
127.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
18.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bogenhausen, München (81925)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer der renommiertesten und begehrtesten Wohnlagen Münchens - im exklusiven Herzogpark im Stadtteil Bogenhausen. Die Umgebung ist geprägt von historischen Villen, eleganten Stadtresidenzen und weitläufigen Gärten, die dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Trotz der ruhigen, fast parkähnlichen Atmosphäre bietet die Lage eine hervorragende Anbindung: Die Münchner Innenstadt, der Englische Garten, renommierte Schulen, internationale Kindergärten und ausgezeichnete Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
