Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1989 und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine Immobilie mit Charakter und besonderer Architektur suchen. Ein Stellplatz in der sanierten Tiefgarage steht zum Erwerb zur Verfügung.
Raumaufteilung
Ein Zuhause, das Raum zum Atmen gibt. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung begeistert mit einer beeindruckender Raumhöhe, einem offenen Dachstuhl und lichtdurchflutetem Wohnambiente. Der sonnige Balkon mit dem Blick ins Grüne schafft einen Rückzugsort über den Dächern - ruhig, hell und mit unverwechselbarem Loft-Charakter.
Die Wohnung vereint Großzügigkeit und Gemütlichkeit auf besondere Weise. Die Deckenhöhe von bis zu 3,90 m in Verbindung mit dem weiß lasierten Dachstuhl verleiht den Räumen eine außergewöhnliche Weite und ein großartiges Wohngefühl. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum Balkon mit grünem Ausblick . ideal für entspannte Stunden oder den Ausklang des Tages. * Loftartiges Wohnen im Dachgeschoss * Deckenhöhe bis 3,90m * Offener, weiß lasierter Sichtdachstuhl * Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne * Tiefgaragenstellplatz ( optional ) * Gepflegter Gesamtzustand * Ruhige Wohnanlage ohne Reparaturstau
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Keller
Tiefgarage
Balkon
DSL-Anschluss
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
485000 €485.000 €
7.238,81 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
309 €309 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 1,785% vom im notariell beglaubigten Kaufvertrag ausgewiesen Kaufpreis. Mit dem Eigentümer besteht ein gleichlautender Makleralleinauftrag.
Geschätzte Gesamtkosten
520.308 €1
Kaufpreis
485.000 €
Kaufnebenkosten
35.308 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.275 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.975 €
Provision für Käufer (1,78%)
8.633 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Max-Löw-Straße 63, Neubiberg (85579)
Neubiberg liegt im südlichen Landkreis München und grenzt direkt an die Hauptstadt. In das Stadtzentrum von München kommen Sie von Neubiberg mit der S.Bahn in weniger als 20 Minuten. Die S-Bahn Haltestelle ist in 10 Minuten zu erreichen. Alternativ fährt auch ein Bus von der direkt vor der Haustür liegenden Bushaltestelle zur S-Bahn oder zur U-Bahn, Haltestelle ist Neuperlach. Von dort kommt man auch rasch ins Zentrum. Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs ist in unmittelbarer Nähe, ebenso Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Gastronomie ist reichlich vorhanden in unmittelbarer Nachbarschaft. Mehr Informationen über Neubiberg erfahren Sie unter www.neubiberg.de
