/ Großzügige Eigentumswohnung mit sonniger Terrasse in Neu-Listernohl!
Diese ältere, aber gepflegte Eigentumswohnung bietet mit ca. 122 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Wohnideen. Ein gut durchdachter Grundriss lässt den Traum vom Eigenheim war werden. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage von Neu-Listernohl bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Drei eigene Stellplätze sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Kelleranteil
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
196000 €196.000 €
1.606,56 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
219.657 €1
Kaufpreis
196.000 €
Kaufnebenkosten
23.657 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.940 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.997 €
Grundbucheintrag (0,5%)
980 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neu-Listernohl, Attendorn-Neu-Listernohl (57439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neu-Listernohl ist ein Ortsteil der Stadt Attendorn im Kreis Olpe, Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil liegt am nördlichen Ufer des Biggesees, einem beliebten Naherholungsgebiet im Sauerland. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Hügeln, was der Gegend einen hohen Freizeitwert verleiht.
Die Verkehrsanbindung ist gut, die Bundesstraße B54 ist schnell erreichbar und verbindet Neu-Listernohl mit den umliegenden Städten wie Olpe und Attendorn. Auch die Autobahn A45 ist in kurzer Zeit zu erreichen, wodurch Städte wie Siegen oder Dortmund gut angebunden sind.
Neben der schönen Natur bietet Neu-Listernohl auch eine ruhige Wohnlage. Das dörfliche Umfeld sorgt für eine familiäre Atmosphäre, während die Nähe zu Attendorn alle wichtigen Versorgungsmöglichkeiten in kurzer Entfernung bietet. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Umgebung.
Der Ortsteil eignet sich besonders für Menschen, die naturnah und gleichzeitig gut angebunden wohnen möchten. Der Biggesee lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport ein, was Neu-Listernohl auch für Touristen attraktiv macht.
