Freistehendes ZFH in ruhiger Lage von Velen-Ramsdorf
Kurzbeschreibung
Für den Selbstnutzer oder den Kapitalanleger!
Objekt
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1954 befindet sich auf einem großzügigen Erbbaugrundstück mit 963 m² in ruhiger Wohnlage von Ramsdorf. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 125 m² bietet das Haus viel Platz für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Das Haus verfügt über einen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen praktischen Doppelcarport für Fahrzeuge. Getrennte Gasheizungen aus 2021 und 1998.
Die Dachgeschosswohnung ist aktuell vermietet und wird zum Sommer 2026 frei. Die Erdgeschosswohnung steht, nach Renovierung, für eine Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.
Merkmale
963 m² Grundstück
voll erschlossen
Bad mit Fenster
Kelleranteil
Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Süd- bzw. Süd-West-Garten
. Immobilienart: Zweifamilienhaus . Baujahr: 1954 . Grundstück: 963 m² (Erbpachtgrundstück) Erbbauzins 1.078 €/Jahr, Laufzeit 24 Jahre . Wohnfläche: ca. 125 m² . Keller: Teilunterkellerung . Stellplätze: Doppelcarport . Nutzung: Erdgeschosswohnung frei, Dachgeschosswohnung vermietet . Lage: ruhige Wohnlage von Ramsdorf
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
1.752 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
245.433 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
26.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.235 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ramsdorf, Velen (46342)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Velen mit ihren ca. 13.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Stadtteile Velen und Ramsdorf. Velen liegt an der B 67. Die A 31 befindet sich in ca. 10 km Entfernung. Velen verfügt über mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen sowie einer Sekundarschule an zwei Standorten (in Velen und in Ramsdorf) Zahlreiche Sehenswürdigkeiten warten darauf entdeckt zu werden, so zum Beispiel die Burg Ramsdorf als Standort des Lebendigen Museums oder der Artesische Brunnen mit Wassertretbecken. Wohl am bekanntesten ist das Wasserschloss Velen mit angrenzendem Tiergarten.
Die Immobilie steht im Ortsteil Ramsdorf.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 24 Jahre
