INKLUSIVE Grundstück: Ein Haus bei dem weniger wirklich mehr ist in Wanfried - Fläche optimal nutzen
Merkmale
280 m² Grundstück
Gäste-WC
Ein Haus bei dem weniger wirklich mehr ist - Wohnraum optimal nutzen
Doppelhaus - geteilte Kosten, aber eigenes Haus!
Eine Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Vorteile eines normalen Einfamilienhauses, benötigt aber weniger Grundstücksfläche. Die effiziente Raumaufteilung des Doppelhaus Mainz tut ihr Übriges dazu: Im Erdgeschoss erstreckt sich das geräumige Wohnzimmer mit genügend Platz für Entspannung und Familienaktivitäten. Mit einem schönen Esstisch machen Sie das Wohnzimmer zum zentralen Treffpunkt mit Ihren Lieben. Die bodentiefen Fenster verwöhnen Sie mit angenehmen Tageslicht und einem Blick ins Grüne.
Über den offen gestalteten Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Badezimmer und drei großzügige Zimmer. Die ideale Raumaufteilung lässt Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Gestaltungswünsche umzusetzen. Unter dem Dach bietet Ihnen das Studio den perfekten Platz für Hobby, Arbeit oder Gäste. Besonders praktisch ist auch der Abstellraum.
Sie sehen, die Doppelhaushälfte Mainz ist ein großes Ganzes, weniger ist hier wirklich mehr.
Highlights:
- offener Grundriss schafft großen Wohn- und Kochbereich - Studio im Dachgeschoss als Home- Office nutzbar - zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss - auch mit Dachterrasse möglich
Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.
Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus erhältlich.
Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Inklusivleistungen:
. Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . Bodenplatte & Erdarbeiten . Luftwasserwärmepumpe . Fußbodenheizung . Rollläden . Lüftungsanlage . E-Auto-Anschluss . Vorrüstung Photovoltaik . bodengleiche Dusche . 3-fachverglaste Klimaschutzfenster . Innentüren in verschiedenen Dekoren . Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest
Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:
. Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre . Finanzierung-Summe-Garantie . 18 Monate Festpreisgarantie . Luftdichtigkeitsprüfung durch "Blower Door Test" . geprüfte Bau- und Montagevorschriften . unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra) . 6 Monate Bauzeitgarantie . 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung
Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
304770 €304.770 €
2.176,93 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
329.152 €1
Kaufpreis
304.770 €
Kaufnebenkosten
24.382 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.572 €
Grunderwerbsteuer (6%)
18.286 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.524 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wanfried (37281)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
WANFRIED
Zum Verkauf stehen 2 Baugrundstücke mit je ca. 280 m². Sie sind eben und unbebaut. Eine Baugenehmigung für ein Doppelhaus mit großem Carport (je Doppelhaus) ist vorhanden. Sie sind bebaubar gem. § 34 BauGB (wie umgebende Bebauung). Es sind auch Einfamilienhäuser zulässig, sowie Bungalows.
Kaufpreis je 280 m² Grundstück inkl. Baugenehmigung 40.000 € Kaufpreis 560 m² Grundstück (beide zusammen) 80.000 € Der Käufer zahlt eine Maklerprovision von brutto 5,95 % (inkl. MwSt.)
Weitere Informationen
Sonstiges
Haus mit 140 m² = 262.390 € Grundstück (inkl. Maklercourtage) = 42.380 € Der Preis bezieht sich auf 1 Doppelhaushälfte.
Haus + Grundstück = 304.770 €
zuzüglich Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen (Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)
Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT... Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse, etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen auf dem bzw. den vorhandenen Grundstück(-en).
https://www.tc.de/massivhaus.html
Zum GRUNDSTÜCK: WANFRIED
Zum Verkauf stehen 2 Baugrundstücke mit je ca. 280 m². Sie sind eben und unbebaut. Eine Baugenehmigung für ein Doppelhaus mit großem Carport (je Doppelhaus) ist vorhanden. Sie sind bebaubar gem. § 34 BauGB (wie umgebende Bebauung). Es sind auch Einfamilienhäuser erlaubt, sowie Bungalows.
Kaufpreis je 280 m² Grundstück inkl. Baugenehmigung 40.000 € Kaufpreis 560 m² Grundstück (beide zusammen) 80.000 € Der Käufer zahlt eine Maklerprovision von brutto 5,95 % (inkl. MwSt.)
Florian Baistock Ihr Hausbauberater (IHK) & Regionalleiter Town & Country Franchise-Partner Mobil: 0178 8312953 florian.baistock(at)tc.de
Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten, unabhängigen Finanzierungspartners.
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin.
Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.
Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.
RUFEN SIE mich an unter 0178/ 8312953 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.
Wir beraten und begleiten Sie - kompetent, persönlich und ehrlich.
Stichworte
3 Etagen
