Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung im Erd- sowie im Obergeschoß. Auf insgesamt 5 Zimmern bietet sie einen großzügigen Wohnraum, der sowohl modern als auch komfortabel ist. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Wintergarten, der den Wohnbereich mit viel Licht durchflutet und direkten Zugang zum eigenen Garten gewährt. Der Garten ist ein idealer Ort zum Entspannen und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, das durch den Wintergarten zusätzlich an Helligkeit und Atmosphäre gewinnt. Die offene Einbauküche ist modern gestaltet und bietet Platz für gesellige Kochabende. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und Platz für Waschmaschinen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt zudem über einen Kamin, der an kalten Tagen für gemütliche Wärme sorgt, sowie über eine Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt. Große Deckenspots sorgen für eine stilvolle Beleuchtung in allen Räumen.
Die hochwertigen großen Fliesen in der gesamten Wohnung bieten nicht nur einen modernen Look, sondern sind auch pflegeleicht und praktisch.
Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein Garagenstellplatz, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen.
Diese Maisonette-Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die sowohl modernen Komfort als auch viel Platz und eine gepflegte Außenanlage suchen. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und Infrastruktur bietet.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereibarung
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll klimatisiert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
659000 €659.000 €
4.570,68 €/m²
Provision für Käufer
1,785% inkl. ges. MwSt
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
726.745 €1
Kaufpreis
659.000 €
Kaufnebenkosten
67.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.835 €
Provision für Käufer (1,78%)
11.730 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rheidt, Niederkassel (53859)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Niederkassel - Rheidt gehört zu den begehrtesten Wohnorten zwischen Köln und Bonn entlang des Rheins. Rheidt zeichnet sich durch seine beschauliche Lage und die innerörtliche gute Infrastruktur besonders aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Vielzahl von Kindergärten und die Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sind in der Stadt Niederkassel oder in Bonn und Troisdorf ansässig und mit dem Schulbus oder auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Verkehrstechnisch liegt Rheidt ebenfalls sehr gut. Von dort aus erreichen Sie 3 Autobahnauffahrten in jeweils ca. 10 Min. Die Schnellbuslinie 55S benötigt nur ca. 20 Min. in die Bonner Innenstadt, die mit ihrem besonderen Flair zu ausgiebigen Shoppingbesuchen und kulturellen Events einlädt. Für die Freizeitgestaltung stehen viele Vereine in Rheidt zur Verfügung. Wer es gerne beschaulich mag kann das Niederkassler Rheinufer oder die nahe Wahner Heide für ausgiebige Spaziergänge, Fahrradtouren und Wanderungen erkunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 549,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 1
