Haus zum Kauf - Erstbezug

3195000 €3.195.000 €

19.132 €/m²

5 Zimmer  •  167 m²  •  859 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Normannenweg 10 a, Wenningstedt, Wenningstedt-Braderup (Sylt) (25996)

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Auf dem ca. 859 m² großen Grundstück wurde ein Doppelhaus mit einer Doppelgarage im typischen friesischen Baustil errichtet.

Das Haus 1 hat eine Größe von ca. 174 m², das Haus 2 hat eine Größe von ca. 167 m². Es sind nur erlesene und hochwertige Materialien, z. B. Limestone oder XL -3-Schicht Holzdielen verwendet.

Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC und die integrierte Diele mit ausreichend Platz für die Garderobe. Das angrenzende Wohnzimmer mit dem Essbereich ist durch die großzügigen Fenster bzw. Terrassenelemente sehr lichtdurchflutet. Die separat wirkende Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich der bauseits mitgelieferte Gaskamin. Die vorgelagerten Terrassen sind westlich, bei Haus 1 auch südlich, ausgerichtet. Die Gartenflächen sind mit einer sylttypischen Erstbepflanzung versehen. Die freien Flächen haben einen Rollrasen erhalten.

Das Obergeschoss von Haus 1 verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einem großen Bad mit zusätzlicher Wanne. Bei dem Haus 2 ist auf der Etage das Elternschlafzimmer als auch ein Kinderzimmer gelegen. Ferner ist hier ein Duschbad mit WC sowie ein separates WC. Ein weiteres, genehmigtes, Schlafzimmer mit Bad en Suite befindet sich im Untergeschoss.

Dort befindet sich von Haus 2 eine Sauna, die bauseits eingebaut ist, sowie die Haustechnik. Im Haus 1 befindet sich auf dieser Etage ein Abstellraum sowie ein Duschbad. Auch hier befindet sich eine bauseits gelieferte Sauna. Der Technikraum ist ebenfalls auf dieser Ebene angesiedelt. In jedem Haus befindet sich im Bad jeweils ein Waschmaschinenanschluss.

Im Spitzboden, der durch eine Treppe erreichbar ist, befindet sich ein weiterer Raum.

Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. In den Bädern sind zusätzlich Handtuchheizkörper vorhanden. Die Fußleisten sind aus einer Holzprofilleiste im „Hamburger Profil“ erstellt. In den Bädern werden die Sockelleisten aus den Fußbodenfliesen erstellt. Alle freien Wand- und Deckenflächen sind mit einem feinen Malervlies versehen und deckend weiß gestrichen. Die genauen Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung.

Das Haus 1 verfügt über eine Garage, Haus 2 hat einen Stellplatz am Haus sowie eine eigene Garage.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung