Objektbeschreibung: Das Doppelhaus liegt in einer begehrten Wohnlage von Sandesneben und wurde 1997 in massiver Bauweise erstellt. Es werden beide Haushälften verkauft! Der Kaufpreis beträgt € 320.000,00 pro Doppelhaushälfte. Diese sind von der Größe sowie von der Grundrissgestaltung identisch. Die Wohnflächen verteilen sich auf 4 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich die Diele (ca. 12qm), ein Gäste WC und eine Küche (ca. 10qm) mit einem praktischen Durchgang zum angrenzenden Hauswirtschaftsraum und zur anliegenden Garage. Das große Wohnzimmer mit (ca. 39qm) ist mit einer hellen Fensterfront versehen und hat einen Ausgang zur Terrasse und in den Garten, welche nach Süden/Westen ausgerichtet sind. Ein Kaminanschluss ist im Wohnzimmer vorhanden. Das Obergeschoss bietet zwei große Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, sowie ein hell gefliestes Vollbad mit Dusche und Badewanne. Eine Holztreppe führt in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss. Hier ist ein (ca. 45qm) großer Raum welcher zum Wohnen, Arbeiten oder als zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein Fenster sorgt für ausreichendes Tageslicht.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und hat eine gesamte Größe von ca. 716qm. Das Grundstück wird real geteilt, sodass jede Haushälfte ein ca. 360 qm großes eigenständiges Grundstück besitzt. Die Haushälften verfügen über eigene Hausanschlüsse und werden über Fernwärme beheizt. Ein Energieausweis ist in Arbeit.
Die Doppelhaushälften sind vermietet. Die langjährigen Mieter zahlen zurzeit eine monatliche Netto kalt Miete von ca. € 925,00 pro Haushälfte.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
360 m² Grundstück
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Garten
Garage
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
2.666,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
347.200 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
27.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Imkenrade 7 und 7a, Sandesneben (23898)
Die Immobilie befindet sich in Sandesneben im Kreis Herzogtum Lauenburg. Sandesneben ist ein gewachsener Ort und durch seine gute Infrastruktur sehr begehrt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Kindergärten und alle Schulzweige sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Besichtigungstermine können nach Vereinbarung kurzfristig erfolgen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
