Haus zum Kauf

199000 €199.000 €

1.327 €/m²

6 Zimmer  •  150 m²  •  1.054 m² Grundstück

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Lindow, Siemz-Niendorf (23923)

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Dieses charmante Einfamilienhaus blickt auf eine spannende Geschichte zurück: Ursprünglich 1914 als Fachwerkhaus auf solidem Feldsteinfundament errichtet und viele Jahre als Dorfschule genutzt, wartet dieses Schmuckstück heute darauf, neue Geschichten zu schreiben. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet es jede Menge Platz, um Träume zu verwirklichen. Ob als gemütliches Familiennest, kreatives Refugium oder Haus für Gemeinschaft und Geselligkeit - hier sind viele Lebensmodelle möglich. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, in dem der wunderschöne Lehmgrundofen (2013 erbaut) seinen ganz besonderen Zauber entfaltet. Mit seiner angenehmen Strahlungswärme schafft er eine Atmosphäre, die Geborgenheit und Behaglichkeit vermittelt - und gleichzeitig den Flurbereich sowie die angrenzenden Zimmer mitheizt. Die helle, einladende Küche ist mit einer modernen Einbauküche (2015) ausgestattet und wird schnell zum Mittelpunkt des Alltags. Von hier aus gelangst du direkt auf die ca. 30 m² große, windgeschützte Terrasse, die mit einem gemauerten Grill ausgestattet ist. Ob laue Sommerabende mit Freunden oder gemütliche Familienessen im Freien - hier entstehen Erinnerungen. Die Schlafzimmer und Kinderzimmer, die sich auch wunderbar als Büro oder Gästezimmer eignen, liegen teils ruhig im hinteren Teil des Hauses. Ein ganz besonderes Highlight ist zudem der große Partyraum an der Giebelseite - ein Ort für Feste, Musik, Kreativität oder einfach für schöne Stunden mit den Liebsten. Das Haus wurde in den letzten Jahrzehnten umsichtig modernisiert: 2000 mit neuen Leitungssystemen und Heiztechnik, 2012 mit neuen Fenstern. Und doch bleibt dir noch jede Menge Raum für eigene Ideen: Die komplette obere Etage eröffnet eine beeindruckende Ausbaureserve von ca. 100 m² Wohnfläche mit schöner Höhe und solider Bodenstruktur. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und bietet neben zwei Garagen und einem Heizungsraum vor allem eines: einen idyllischen Garten, in dem Kinder spielen, Beete angelegt oder einfach ruhige Stunden im Grünen genossen werden können. Die Lage ist ruhig und dörflich, genau das Richtige für alle, die Ursprünglichkeit und Natur lieben und dennoch viel Platz für Entfaltung suchen. Dieses besondere Haus vereint Geschichte, Wärme und Potenzial - und freut sich darauf, ein neues Kapitel mit seinen künftigen Besitzern zu beginnen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 1.054,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2000