Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

310000 €310.000 €

4.863 €/m²

2 Zimmer  •  63,8 m²  •  Geschoss EG/3

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Äußere Passauer Straße 148, Straubing (94315)

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Diese neuwertige 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 63,75 m² Wohnfläche wurde 2018 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 3 Etagen und 5 Wohnungen in Straubing-Eglsee. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung mit Parkettboden im Wohn-, Ess- sowie Schlafzimmer und ist größtenteils Barrierefrei, was sie besonders attraktiv macht. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Ebenen, inklusive des eigenen Kellers mit 8m². Die Wohnungsübergabestation wird von der Zentralen-Pelletheizung versorgt und sorgt für wohlige Wärme die dank der Fußbodenheizung eine gute Energieeffizienz (Effizienzklasse C, 92 kWh/(m²*a)) hat. KFW55 - Effizienzhaus nach EnEV ab 2016 Die Wohnung verfügt über ein hochwertiges Badezimmer mit namhaften Herstellern mit ebenerdiger Dusche und Regenwaldduschkopf. Die hochwertige Küche mit namhaften Geräten von Miele & Bosch wurden vom Küchenhaus Riedle & Riedle verbaut. Ein direkter Zugang zum Garten mit großzügiger überdachter Terrasse ist der perfekte Rückzugsort zum Entspannen und Grillen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. - Ein eigener sehr großer Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab. Kaufpreis 25.000€ - Die Küche sowie die Schränke in Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum haben einen Kaufpreis von 15.000€ - Internetanschluss mit Glasfaser bis in die Wohnung. - Dezentrale Lüftungsanlage Die Wohnung ist derzeit unbewohnt. Auf den Bildern war die Wohnung noch bewohnt und möbliert. Die gezeigten Möbel (ausgenommen Küche und Schrank im Schlafzimmer und Badezimmer) sind nicht Bestandteil des Verkaufs.