Toskanahaus mit Olivenhain, Kamin, Pool, 400m2 Volumen, 1 ha
Dieses charmante verputzte Natursteinhaus in der Ortschaft Ghirlanda (Gemeinde Massa Marittima, Provinz Grosseto) verbindet toskanische Tradition mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie eignet sich ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von privatem Wohnen über Ferienvermietung bis hin zur erneuten Aktivierung als Agriturismo.
Wohnhaus - ca. 160 m² + 50 m² Ausbaufläche
Das Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und ist aus klassischem toskanischem Stein errichtet.
Obergeschoss - ca. 100 m²
Großzügiger Wohnbereich mit Kamin, Ofen und GOL/Termokamino (für wohnliche Wärme und effiziente Heizung)
Cucina (Wohnküche) mit traditionellem Flair
1 Badezimmer mit Badewanne
Zugang zur großen Panoramaterrasse mit Ausblick über Felder bis nach Massa Marittima und zur Küstenlinie Richtung Insel Elba
Raumaufteilung in ca. 4 Zimmer à 25 m² - ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästebereich
Erdgeschoss - ca. 60 m²
2 Zimmer mit direktem Zugang zu Pool, Garten und Terrassen
Badezimmer mit Dusche
Separate Nutzung als Gästeetage, eigenständige Einheit oder erweiterter Wohnbereich möglich
Außenbereich
Wunderschöner, eingewachsener Garten - ehemals Teil eines Agroturismo
Pool mit sonniger Liegefläche
Terrakotta-Böden und traditionelle Fliesen
Ca. 100 Olivenbäume in gepflegtem Bestand
Grundstücksgröße insgesamt ca. 1 Hektar
Nebengebäude
Ca. 200 m² Magazzini (Lagerräume, Werkstatt, Ausbaupotenzial)
Keller
Stall - ideal für Tiere, Lager oder zum Umbau
Diese Immobilie besticht durch den authentischen toskanischen Charakter, solide Bausubstanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in traumhafter Umgebung.
Perfektes Mikroklima für Olivenbäume und mediterrane Landwirtschaft
Merkmale
10.500 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Bidet
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1856
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.376,19 €/m²
Provision für Käufer
6% zzgl. Mwst.
Lage
Massa Marittima (58024)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Ghirlanda, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Massa Marittima in der toskanischen Provinz Grosseto. Die Lage ist ländlich, sonnig und umgeben von Cypressen, Olivenhainen und offenen Feldern. Hier genießt man absolute Ruhe und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung.
Umgebung & Ausblick
Von Haus und Terrasse reicht der Blick:
über das weite Grün der toskanischen Landschaft
in Richtung der mittelalterlichen Stadt Massa Marittima
in Richtung Meer Insel Elba
Infrastruktur
Massa Marittima: nur wenige Minuten mit dem Auto - historische Altstadt, Restaurants, Ärzte, Supermärkte
Follonica (Meer): ca. 20-25 Minuten
Siena: ca. 1 Stunde
Flughafen Pisa: ca. 1 Stunde 20 Minuten
Besonderheiten der Lage
Sehr ruhiges, grünes Umfeld ohne Durchgangsverkehr
ideal für ruhiges Wohnen, Natur, Tiere, Olivenölproduktion oder Ferienvermietung, nah am Meer, schnell in der Stadt,
Optimale Sonnenlage für Pool, Garten und Energieeffizienz
Weitere Informationen
Sonstiges
Objektbesichtigungen bieten wir zweisprachig in Deutsch und Italienisch an. Wenn Sie eine Unterkunft benötigen, haben wir einige Empfehlungen für Sie. Bitte telefonisch oder per Email Termine für die Besichtigung vereinbaren. Im Internet finden Sie die Immoblien unter www.anomis-immo.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
