Mit Blick auf den Weinberg und unweit von Schloss Wackerbarth! Neubau in bester Lage Radebeuls!
Für alle, die ein modernes Zuhause mit absoluter Wohlfühlatmosphäre in gehobener Ausstattung suchen, Herzlich Willkommen in Radebeul!
Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2021 überzeugt mit klarer Architektur, massiver Bauweise und hochwertiger Ausstattung. Es ist ein ideales Zuhause für Familien, die modernes Wohnen und Geborgenheit verbinden möchten. Neben vier Zimmern auf über 140 m² Wohnfläche steht Ihnen außerdem ein zusätzlicher Gartenanteil von ca. 180 m² zur Verfügung.
Herzstück des Hauses ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit eleganter Einbauküche, edlem Eichenparkett und stimmungsvoller Beleuchtung. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente, welches perfekt für gemeinsame Familienmomente ist. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Duschbad und einen einladenden Flur.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich, ein charmantes Kinderzimmer sowie ein stilvolles Familienbad mit Dusche, praktischem Doppelwaschtisch und Badewanne. Das lichtdurchflutete Dachgeschoss bietet einen wohnlichen Büro- und Rückzugsbereich mit Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse samt traumhaftem Blick auf die malerischen Weinhänge des Schlosses inmitten einer reich begrünten Landschaft.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze mit direktem Hauszugang, einem eigenen Kellerraum, einer effizienten Luft /Wasserwärmepumpe sowie einer Fußbodenheizung im gesamten Haus.
Es erwartet Sie ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Technik und familiäre Wärme in idealer Lage im beliebten Radebeul vereint.
Die Doppelhaushälfte ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Der Miteigentumsanteil beträgt 116/ 1.000. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung. Ein frühestmöglicher Einzug wäre Ende des Jahres 2026 möglich.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: Ende des Jahres 2026
Haustiere erlaubt
180 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Tiefgarage
+ familienfreundliche Lage in Radebeul-West nahe des Schlosses Wackerbarth + sehr gute Infrastruktur und Anbindung an Dresden + stilvolle Doppelhaushälfte in massiver Bauweise (Baujahr 2021) + moderne Architektur mit klarer Linienführung + ca. 140 m² Wohnfläche über drei Ebenen + eigener Gartenbereich mit ca. 180 m² als Sondernutzungsrecht + vier Zimmer inkl. wohnlichem Dachgeschoss mit Büro-/Lounge-Charakter + eleganter offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche + hochwertiges Eichenparkett + bodentiefe Fenster für lichtdurchflutetes Ambiente + stilvolles Familienbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch + modernes Gäste-Duschbad im Erdgeschoss + integrierter Ankleidebereich im Schlafzimmer + großzügige Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne + zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze mit direktem Hauszugang + separater Kellerraum + effiziente Luft-/Wasserwärmepumpe + Fußbodenheizung im gesamten Haus
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
4.964,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
771.936 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
76.936 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
38.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radebeul (01445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
+ Radebeul zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Dresdner Umland, geprägt durch seine idyllische Lage zwischen den Elbhängen und einer sehr guten Anbindung an Dresden.
+ Die ruhige Wohngegend zeichnet sich durch ihre hohe Familienfreundlichkeit und ein naturnahes Umfeld aus, welches ideal für Spaziergänge am etwa 5 Gehminuten entferntem Schloss-Wackerbarth ist!
+ Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäcker und Apotheken, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Größere Einkaufszentren sind ca. 5-10 Autominuten entfernt.
+ Kindertagesstätten, mehrere Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie die ,,Oberschule Radebeul'' oder das ,,Gymnasium Luisenstift'' sind in unter 10 Minuten Fahrzeit erreichbar.
+ Die S-Bahn-Haltestellen ,,Kötzschenbroda'' und ,,Zitzschewig'' sind etwa 10 Gehminuten entfernt und bieten neben Buslinien eine direkte Verbindung nach Dresden. Die Autobahn A4 erreichen Sie in unter 10 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf Sie !
Ihre HOGE Immobilien GmbH
Ihr treuer Begleiter für Immobilien seit 1991
Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder Kaufvertrag.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
