Exklusiv: Imposante Schlossvilla mit Wasserlage am Scharmützelsee
Die imposante Schlossvilla wurde im Jahr 2002 mit hochwertigen Materialien erbaut und befindet sich auf einem idyllischen ca. 2.604 m² großen Grundstück. Der Außenbereich der Villa ist geprägt von einem fabelhaften Garten, der in direkter Verbindung zum See steht. Ein privater Steg mit Bootsplatz rundet das exklusive Angebot ab.
In die Schlossvilla gelangen Sie über das repräsentative Halbrondell im Vorgarten. Nach dem Betreten der Eingangstür eröffnet sich ein großzügiger und heller Eingangsbereich mit Lichtkuppel. Von hier aus führt der Weg in die repräsentativen Wohnräume, die durch hochwertige Stuckarbeiten und Goldverzierungen bestechen. Die Böden sind mit edlem Estremoz Marmor und Shivakashi Granit von renommierten und internationalen Bauunternehmen ausgelegt, was den luxuriösen Charakter der Immobilie unterstreicht.
Im Erdgeschoss finden Sie den hellen Wohnbereich mit Blick auf den Scharmützelsee und Zugang zur ersten von insgesamt drei Terrassen. Hier können Sie private Konzerte auf dem Steinway Flügel gestalten oder ruhige Abende vor dem zweiseitigen Marmorkamin verbringen. Nebenan befindet sich der Salon für entspannte Abende sowie ein herrschaftliches Arbeitszimmer. Die an den Wohnbereich angrenzende edle Küche ist stilvoll mit einer Mittelinsel und hochwertigen Küchengeräten ausgestattet und bietet ebenso einen Zugang zur Außenterrasse.
Das Obergeschoss imponiert mit einer hellen Galerie über die Sie in die Schlafräume gelangen. Das große Master Bedroom ist mit einem eigenen Badezimmer mit Whirlpool-Wanne und einem Ankleidezimmer ausgestattet. Die großen Fensterfronten gestatten Ihnen einen direkten Blick auf den See sowie der großen Außenterrasse. Ein weiteres Schlafzimmer mit einem Bad en Suite und eigenem Balkon runden das Obergeschoss ab. Zusätzlich befindet sich noch ein weiteres hochwertiges Badezimmer auf dieser Etage. Alle Bäder sind mit hochwertigen Marmorböden und Einbauten ausgestattet und verfügen über eine Badewanne und Dusche mit Tageslicht.
Im Souterrain befindet sich ein umfassender Wellnessbereich. Dieser ist mit einem Swimmingpool, einer Sauna, einem Solarium und einem Badezimmer ausgestattet und bietet Raum für Entspannung und Erholung. Von hier aus gelangen Sie ebenerdig zur großen Terrasse und den entzückenden Garten. Zusätzlich steht Ihnen eine Hausbar zur Verfügung und ein separater Weinkeller. Eine Einliegerwohnung ist hier ebenfalls vorhanden und bietet zusätzliche Flexibilität in der Nutzung mit zwei Zimmer, einem separaten Badezimmer und einer Küche.
Ein edler Fahrstuhl verbindet die drei Etagen des Hauses, was den Zugang zu allen Bereichen komfortabel gestaltet. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit eines Ausbaus, der zusätzlichen Wohnraum schaffen könnte.
Die gesamte Immobilie ist nach Feng-Shui-Prinzipien gestaltet und verfügt über eine Klimaanlage und Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Überzeugen Sie sich über die weiteren Vorzüge dieser Villa bei einem exklusiven Besichtigungstermin.
Merkmale
2.604 m² Grundstück
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
4790000 €4.790.000 €
6.892,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
5.368.153 €1
Kaufpreis
4.790.000 €
Kaufnebenkosten
578.153 €
2
Notarkosten (1,5%)
71.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
311.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
171.003 €
Grundbucheintrag (0,5%)
23.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Saarow-Pieskow, Bad Saarow (15526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In privilegierter Wasserlage direkt am Ufer des Scharmützelsees befindet sich diese außergewöhnliche Villa - mit eigenem Steg, direktem Wasserzugang und freiem Blick über das glitzernde Blau eines der schönsten Seen Brandenburgs. Als "Märkische Riviera" bekannt, zählt Bad Saarow zu den exklusivsten Wohnadressen im Berliner Umland.
Der renommierte Kurort steht für gehobenen Lebensstil, heilklimatische Luft, weitläufige Grünflächen und eine durchdachte Infrastruktur. Villenarchitektur, gepflegte Parkanlagen und eine gewachsene Nachbarschaft verleihen dem Ort seine besondere Atmosphäre - diskret, stilvoll und repräsentativ.
Die direkte Lage am Scharmützelsee eröffnet eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der eigenen Haustür: Segeln, Schwimmen, Stand-up-Paddling oder einfach entspannte Abende am privaten Bootssteg. Golfliebhaber finden in unmittelbarer Nähe einen der besten Plätze Deutschlands - den Golfclub Bad Saarow. Auch Reitsport, Tennis, Wandern und Radfahren werden hier großgeschrieben. Für Wellness auf höchstem Niveau sorgt die nahegelegene Saarow Therme.
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend: Über die A12 oder die direkte Bahnverbindung ist Berlin in etwa 60 Minuten erreichbar. Der Flughafen BER liegt rund 45 Autominuten entfernt - ideal für internationale Gäste oder Geschäftsreisende.
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld und unterstreichen den hohen Wohnkomfort der Lage. Edle Restaurants, charmante Cafés und ausgewählte Boutiquen runden das Angebot für ein anspruchsvolles Leben in Bad Saarow ab.
Diese Seelage zählt zweifellos zu den begehrtesten in Brandenburg - eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen auf höchstem Niveau mit einem einzigartigen Lebensgefühl verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
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