Ruhiges 1-Zimmer-Apartment in Milbertshofen zentral und doch im Grünen
Dieses helle und komfortable 1-Zimmer-Appartement im EG mit optimalem Grundriss und Lift, hat Süd-Ausrichtung, ist voll möbliert und liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1962 in Massivbauweise erstellt wurde. Die helle, 37 m² große Wohnung zeichnet sich durch einen außergewöhnlichen Schnitt und eine geniale Raumaufteilung aus. Die umliegende Wohnbebauung in zentraler Lage von Milbertshofen bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die Lage; ruhig und doch zentral. Bedingt durch die Ausrichtung in den Innenhof genießen Sie nach einem gelungenen Arbeitstag Ruhe und Entspannung. Der helle Wohn-Schlafbereich mit Zugang zu der getrennten praktischen Küche mit Fenster in den Innenhof, die im Kaufpreis inbegriffen ist, lädt regelrecht dazu ein Ihr perfektes Dinner für Sie als auch Ihre Freunde zuzubereiten. Die Diele im Eingangsbereich verfügt über einen Einbauschrank, der genügend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet. Das Bad hat unter anderem eine Badewanne, die für Ihr persönliches Relax-Programm sorgt und natürlich auch einen Waschtisch, eine Toilette und einen Handtuchheizkörper. Eine gemeinschaftliche Waschküche, ein großzügiges Kellerabteil und die Abstellmöglichkeit Ihres Fahrrads im Haus komplettieren dieses Immobilienangebot und ergänzen das perfekte Wohn- und Wohlfühlpaket. Die Wohnung ist vermietet, steht jedoch auf Wunsch nach Absprache kurzfristig zur Verfügung. Im selben Haus und im Nebenhaus stehen noch 5 identische Wohnungen im EG, 3. OG und 4. OG zur Verfügung. Alle Wohnungen sind für jeweils 333.000€ zu erwerben.
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Wohn-/Schlafbereich, Küche, Bad, Diele und Bad. Die Küche und das Bad sind mit Fliesen, Flur und Wohn-/Schlafbereich mit Laminat ausgestattet. Wohn-Ess-Schlafbereich ist mit einem Sofa, Esstisch und Stühlen als auch einem Bett ausgestattet. Alle Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis beinhaltet. Die Innentüren sind in Holzausführung weiß und teilweise verglast. Das Bad ist mit Wanne, Waschtisch, Toilette und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Küche ist mit Ober-/Unterschränken, Spüle, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet. Zusätzlich sind zusätzliche Elektrogeräte als auch eine Küchengrundausstattung vorhanden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
333000 €333.000 €
9.000 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
359.240 €1
Kaufpreis
333.000 €
Kaufnebenkosten
26.240 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.995 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.655 €
Provision für Käufer (2,38%)
7.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.665 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Milbertshofen-Am Hart, München (80807)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentralität, städtisches Leben und eine ruhige Umgebung prägen dieses Objekt in Bezug auf die Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und schnell erreichbar - alles, was den Alltag angenehm macht. Auch für Sport und Erholung ist gesorgt: Der nahe Petuelpark, sowie der Olympiapark laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder sportlichen Aktivitäten ein. Familien profitieren zudem von Kindertagesstätten, Schulen sowie zahlreichen Grünflächen und Spielplätzen in der Umgebung. Besonders praktisch ist die hervorragende Anbindung. Die nächste U-Bahn-Station der U2 ist 200 Meter vom Objekt entfernt. Ins Stadtzentrum benötigen Sie ca. 15 Minuten. Sollten Sie mit dem KFZ unterwegs sein haben Sie über den Frankfurter Ring und Mittleren Ring als Verteiler den Zugang zu sämtlichen Autobahnen und Richtungen. Eine gelungene Kombination aus urbaner Vielfalt und erholsamer Wohnqualität zeichnen die Lage dieses Objektes aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die aktuell erzielte Warmmiete (all-inclusive) pro Apartment in Höhe von 1.485 € beruht auf einer möblierten, zeitlich befristeten Vermietung. Es wird darauf hingewiesen, dass keine Gewähr für die zukünftige rechtliche Zulässigkeit oder Durchsetzbarkeit dieser Miethöhe übernommen wird. Bei einer Änderung der Vermietungsstruktur oder einer abweichenden rechtlichen Bewertung kann die Miete den Beschränkungen der Mietpreisbremse unterfallen.
Energiebedarf: 172,8 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Energieeffizienzklasse: F Energieausweis: Energiebedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Öl Baujahr laut Energieausweis: 1062 Energieausweis gültig bis: 05.09.2028
Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de
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Stichworte
5 Etagen
