Einfamilienhaus zum Kauf

280000 €280.000 €

2.000 €/m²

4 Zimmer  •  140 m²  •  553 m² Grundstück

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Hornbach (66500)

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Dieses schöne und gepflegte Wohnhaus steht auf einem ca. 553m² großen Grundstück in angenehmer Ortsmittelage von Hornbach.

Von hier aus erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten.

Die Immobilie wurde 2011 großzügig saniert und präsentiert sich aktuell in einem sehr gepflegten Zustand.

Durch die geschickte Aufteilung eignet sich dieses Wohnhaus ideal als Familienhaus oder auch zum Mehrgenerationenwohnen.
Vormalig wurde die Immobilie als Gästehaus genutzt. Die Möglichkeit der Weiterbetreibung besteht ebenso.

Die Wohnfläche verteilt sich geschickt auf 3 Etagen:

Erdgeschoss (Hochparterre):
- großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon
- großzügiger Küchenbereich mit Einbauküche
- Gäste-WC

Obergeschoss:
- 2x großzügige Schlafzimmer mit jeweiligem Badezimmer en suite

Dachgeschoss:
- Studiozimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche

Weiterhin ist das Haus voll unterkellert und bietet hier allgemeinen Keller- und Nutzflächenräume.

Zur Unterbringung der Fahrzeuge steht eine Garage sowie weitere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung.


Details zu den Erneuerungen:
- 2011 Wärmedämmung (WDVS) ca. 18cm Styropor
- 2011 Erneuerung der Elektrik
- 2011 Erneuerung der Dacheindeckung samt Dämmung (22cm)
- 2011 Erneuerung 80% der Fenster
- 2011 Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen
- 1990 Erneuerung der Heizung

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2011 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen