Hotel zum Kauf 1.050.000 € Heidesheim 55262

Hotel zum Kauf
1050000 €
1.716 €/m²

+++Eine Waldvilla als Rarität für die Visionäre+++

Eine Rarität für Hotel- oder Gastronomie Visionäre!
Einmalig riesiges Dornröschen-Waldhaus inklusive einer mondänen Fernsicht über Rheingau-Gebirge!

Ideal für Waldhotel, Gastronomiebetrieb oder Club- und Vergnügungsstätte!

Sie sind auf der Suche nach einer Gebäude-Rarität für Ihren Hotelplan oder Ähnliches? Nur bei diesem schönen, über Lennebergwald gelegenen und mit einer traumhaften und grandiosen Fern- und Übersicht versehenen Waldvilla, werden Sie fündig!

Dieses beeindruckende Waldhaus vereint Natur Charme mit großzügigen Raumverhältnissen, einer einzigartigen Lage im Grünen und einem unverbaubaren Blick bzw. Fernblick auf die umliegenden Wälder und fabelhaften Rheingau-Höhen.

Eingebettet in eine idyllische Waldlandschaft bietet das Anwesen ein außergewöhnliches Ambiente, das sich ideal für exklusive Eventkonzepte, hochwertige Gastronomiebetriebe oder Waldhotel eignet. Weitere Projektideen wie z.B. als Miethaus, Personalhaus, Unterkunft für Handwerker und Monteuren etc. sind auch hier realisierbar.

Auf drei Etagen verteilt sich eine großzügige Raumaufteilung mit 612 m² Wohn- und Nutzfläche mit zahlreichen flexibel nutzbaren Zimmern und Nebenräumen, die sowohl für private als auch gewerbliche Nutzung hervorragende Voraussetzungen schaffen. Das Gebäude ist voll unterkellert.

Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück von ca. 2.250 m², das mit altem Baumbestand und gepflegten Freiflächen nicht nur Privatsphäre garantiert, sondern auch ideale Bedingungen für Außenveranstaltungen, Terrassengastronomie oder exklusive Gartenfeste bietet.

Das Gebäude wurde zirka 1905 massiv erbaut und bis zur Mitte 90er als Eventseinrichtungen und Club genutzt und seitdem steht es leer! Das Gebäude ist aktuell stark sanierungsbedürftig und muss komplett entkernt werden.

Besondere Merkmale:
++ Mehrzweckgebäude mit einzigartigem Charakter
++ großzügige Grundfläche und vielseitige Raumstruktur
++ großzügig und lichtdurchflutete Räume
++ zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Eventlocation, Gastronomie, Wohnen
++ Naturnahe Lage mit optimaler Erreichbarkeit
++ großes Grundstück mit Gartenanlage und Waldanschluss
++ Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden

Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei Anfrage! Wir freuen uns sehr auf Ihren Kontakt.

Merkmale

Gäste-WC
Keller
offener Kamin
Balkon
Garten
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss

Das besondere Objekt hat folgende Ausstattung und Gegebenheiten:
++ Waldhaus
++ Baujahr ca. 1905
++ Grundstück 2.253 m²
++ Wohn- und Nutzfläche 612 m²
++ sanierungsbedürftig
++ im Rohbau
++ keine Heiztechnik vorhanden
++ Dachterrasse
++ Fernblick
++ Außenstellplätze ausreichend

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1905
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

1050000 €

1.715,69 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. 19 % MwSt
Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.112.475 €1

Kaufpreis

1.050.000 €

Kaufnebenkosten

62.475 €

Provision für Käufer (5,95%)

62.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heidesheim (55262)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Heidesheim am Rhein. Heidesheim ist ein Stadtteil von Ingelheim in Rheinland-Pfalz und liegt im Norden der Region Rheinhessen, direkt am westlichen Ufer des Rheins. Es befindet sich etwa 10 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Mainz und gehört zum Landkreis Mainz-Bingen. Der Ort liegt am Übergang vom Rheintal zum rheinhessischen Hügelland und bietet durch seine erhöhte Lage Schutz vor Hochwasser. Das Gemeindegebiet erstreckt sich bis zur Flussmitte des Rheins und reicht im Süden bis auf eine Höhe von über 200 Metern.

Des Weiteren ist Heidesheim umgeben von Feldern, Obstplantagen, Weinbergen sowie dem nahegelegenen Waldgebiet "Lennebergwald". Naturräume wie die Königsklinger Aue, ein Naturschutzgebiet am Rhein, prägen die Landschaft. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit direktem Anschluss an die Autobahn A60 sowie Anbindungen an Bus- und Bahnlinien. Dadurch sind Mainz, Wiesbaden, Ingelheim und Bingen schnell erreichbar.

Durch die Verbindung von verkehrsgünstiger Lage, naturnaher Umgebung und historischem Ortskern ist Heidesheim ein attraktiver Wohn- und Lebensort in der Rhein-Main-Region.

Weitere Informationen

Sonstiges hr Ansprechpartner: Iraj Didar
Tel.: 0174- 970 70 98

Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular.

Maklertätigkeit nach § 652 BGB:
Es handelt sich um Kein Einfamilienhaus (ggf. mit untergeordneter zweiter Wohnung) oder keine Eigentumswohnung, sondern z.B. um ein Mehrfamilienhaus, ein Gewerbeobjekt, Kapitalobjekt usw. gilt folgende Provisionsvereinbarung:

Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. an. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.

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Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie.

Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 612,00 m², Gesamtfläche: 612,00 m², Bürofläche: 2.253,00 m², Sonstige Fläche: 612,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 15