Dieses Penthouse befindet sich im Staffelgeschoss des Wahrzeichens von Büsum, dem Hochhaus aus dem Jahr 1972. Es überragt selbstverständlich alle Häuser und sogar den Leuchtturm des Ortes um ein Mehrfaches. Dementsprechend atemberaubend ist der Panoramablick auf die Nordsee und das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer, der sich von der Dachterrasse dieser einzigartigen Wohnung bietet. Die hier angebotene Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre absolute Alleinlage. Außerdem bestechen ihre Räumlichkeiten sowohl durch Großzügigkeit als auch durch ihren Zuschnitt und die vielseitige Nutzbarkeit. Die Wohnfläche von ca. 104 m² verteilt sich auf vier Zimmer, zwei Küchen, ein Dusch- und ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC und bietet nicht zuletzt durch die sehr beeindruckende Dachterrasse ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Die Wohnung verfügt über einen exklusiven Aufzug, mit dem Sie unmittelbar und mitten im großzügig geschnittenen, offenen Wohn- Essbereich ankommen und ihren Blick unweigerlich durch die Panoramafenster auf die Weite des Wattenmeers richten. Neben der barrierearmen Zugänglichkeit zählen drei Bäder, eines davon en suite, zu den besonderen Annehmlichkeiten dieser Wohnung. Ein besonderer Reiz dieses Angebots liegt in der Möglichkeit, die Wohnung inklusive ihres Grundrisses nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und in der Tatsache, dass es sich trotz des Baujahres um den Erstbezug dieses Solitärs handeln wird. Der gegebene Modernisierungsbedarf eröffnet Ihnen die Chance, diese exklusive Immobilie in Ihre persönliche Traumwohnung zu verwandeln. Dieses Angebot richtet sich an Individualisten, die entweder einen Erst- oder Zweitwohnsitz in Büsums schönster Lage suchen oder diesen Wohnjuwel in die Ferienvermietung geben wollen. Die kürzlich sanierte Hausfassade verleiht dem Gebäude einen gepflegten Gesamteindruck. Ergreifen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die in dieser Form nicht nur in Büsum, sondern an der gesamten Westküste Schleswig-Holsteins ihresgleichen sucht – ein Solitär mit unvergleichlichem Ausblick und exklusivem Charme.
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
855000 €855.000 €
8.221,15 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
958.198 €1
Kaufpreis
855.000 €
Kaufnebenkosten
103.198 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.825 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
55.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.523 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büsum (25761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Moin & Willkommen in Büsum und in seinem Wahrzeichen, dem Hochhaus an der Familienlagune! Das hier angebotene Penthouse liegt im 23. Stock des Hochhauses und bietet einen einzigartigen Rundumblick über Büsum, die Nordsee und das Wattenmeer. Schauen Sie bis Friedrichskoog-Spitze, Sankt Peter-Ording und bei entsprechender Wetterlage sogar bis nach Helgoland. Genießen Sie auch den Blick ins Binnenland oder einfach nur auf die Nordsee. Sonnenauf- und untergang sind in jedem Fall inklusive. Das Hochhaus im Nordseeheilbad Büsum, im Kreis Dithmarschen, ist mit seiner Höhe von etwa 85 Metern das vermutlich höchste Gebäude an der deutschen Nordseeküste in Schleswig-Holstein. Der idyllische Hafenort Büsum ist das Tor zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer und als Nordsee-Heilbad anerkannt. Nach Sankt Peter-Ording und Westerland handelt es sich um den drittgrößten Fremdenverkehrsort und damit um eines der beliebtesten Urlaubsziele an der Westküste Schleswig-Holsteins. Der Gezeitenstrom verläuft durch den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und verbindet den Ausflugs- und Fischereihafen des Städtchens direkt mit der Nordsee, aus der die berühmten Büsumer Krabben gefangen werden. Ganz gleich, ob Sie Ihr neues Domizil als Zuhause oder Ferienhaus nutzen wollen, der Ort wird Sie mit seinem maritimen Flair für sich einnehmen. Gleichzeitig bietet er alle Annehmlichkeiten einer aktiven Gemeinde und ist über schnelle und bequeme Verkehrsanbindungen per Pkw und Bahn einfach zu erreichen. Ihr neues Quartier liegt in einer einzigartigen Lage unmittelbar an der Nordsee und der Familienlagune Perlebucht, zu der Sie von hier aus direkten Zugang haben. Das Zentrum mit vielen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
