Singen am Hohentwiel: 2,g-Zimmerwohnung in der Fußgängerzone
Zentrale 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in der Fußgängerzone von Singen
Inmitten der Fußgängerzone von Singen bieten wir Ihnen eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung zum Kauf an. Die zentrale Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Singles oder Paare, die das urbane Leben und kurze Wege schätzen. Senioren schätzen den barriereerleichterten Zugang zu Keller im Untergeschoß und zur Wohnung mit dem Personenaufzug.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung, eine integrierte Küchenzeile sowie einen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und WC ausgestattet. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch in Bezug auf Fliesen und Farbgestaltung nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack - eine Renovierung kann je nach individuellem Anspruch sinnvoll sein.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in bester Innenstadtlage.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Kabelanschluss
-Personenaufzug im Haus -Balkon -Küchenzeile - Instandhaltungsrücklage der Wohnung: ca. € 8.000,00
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
3.540,12 €/m²
Hausgeld
440 €440 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage(Provision) beträgt 3,00(drei)Prozent aus dem tatsächlichen beurkundeten Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer(derzeit 19%). Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
232.197 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
22.197 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Singen (78224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zentrale Lage mit Ladengeschäften für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Behörden in direkter Umgebung macht den Alltag besonders bequem.
Für Berufspendler sind der Bahnhof der Linie "Seehas" sowie der zentrale Busbahnhof in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Wer einen Stellplatz für sein Fahrzeug benötigt, kann ganzjährig einen Platz in der nahegelegenen Tiefgarage mieten.
Wer das urbane Leben schätzt, ist hier genau richtig!
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Käufercourtage(Provision) beträgt 3,00(drei)Prozent aus dem tatsächlichen beurkundeten Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer(derzeit 19%). Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Nachweis der notarieller Beurkundung des Kaufvertrages bzw. des Kaufvertrages. zzgl. MwSt.
Sonstiges
Hinweis zur Renovierung und Rücklagenregelung:
Die Wohnung weist in einigen Bereichen Renovierungsbedarf auf. Der angegebene Kaufpreis ist als Verhandlungspreis zu verstehen. Sofern die Renovierungsmaßnahmen durch den Erwerber selbst durchgeführt werden, wird ein Preisnachlass in Höhe von ca. € 10.000,- gewährt.
Zum Zeitpunkt des Erwerbs besteht eine Instandhaltungsrücklage von rund € 8.000,-, die auf den Käufer übergeht. Die Eigentümergemeinschaft hat die Sanierung bzw. Instandsetzung der Balkone bereits beschlossen. Die vorhandene Rücklage deckt die Kosten für den Balkon der Wohnung vollständig ab. Ein etwaiger verbleibender Überschuss verbleibt beim Erwerber.
Weitere Informationen zur geplanten Renovierung erhalten Sie bei der Besichtigung vor Ort.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
