Rohbau fertig: Schickes 2-Zi. im 1. OG in FFM-Bergen-Enkheim
Der Baubeginn für diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Projekts "ALFRED" in Frankfurt Bergen-Enkheim ist bereits erfolgt. Mit 62,29 m² Wohnfläche bietet die Wohnung Raum für ein entspanntes Leben in ruhigem Umfeld und gleichzeitig stadtnah. Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Ein großes Schlafzimmer bietet Rückzug und Ruhe. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der für angenehme Stunden im Freien sorgt. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung und wird provisionsfrei direkt vom Bauträger angeboten.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 70
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
494900 €494.900 €
7.951,48 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
534.493 €1
Kaufpreis
494.900 €
Kaufnebenkosten
39.593 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.424 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.694 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alfred-Göbel-Weg 14, Bergen-Enkheim, Frankfurt am Main (60388)
1A-Lage
Bergen-Enkheim vereint Natur und urbanes Leben. Einkaufsmöglichkeiten, das beliebte Hessen-Center sowie Cafés und Restaurants liegen in der Nähe und sind leicht erreichbar. Die A66 bietet schnellen Zugang zur Frankfurter Innenstadt und zur Region. Zudem besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der Sie flexibel und bequem in die Stadt bringt. Ruhig und dennoch zentral gelegen, bietet diese Wohnlage die perfekte Kombination aus Entspannung und Nähe zum Stadtleben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Wohnung wird provisionsfrei direkt vom erfahrenen Bauträger Kleespies angeboten, der seit 75 Jahren im Rhein-Main-Gebiet tätig ist. Besichtigungstermine sind vor Ort oder in der Musterwohnung möglich. Weitere Informationen zur Musterwohnung und Kontaktmöglichkeiten finden Sie unter https://www.kleespies.de/musterwohnung/. Ein separater Tiefgaragenstellplatz ist verfügbar, und ein Wasch- sowie Fahrradraum im Keller bieten zusätzlichen Komfort.
Besichtigung
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin vor Ort am Grundstück oder besuchen Sie uns in unserer Musterwohnung (https://www.kleespies.de/musterwohnung/).
