Am Rikliweg entsteht Wohnen, das berührt - und Wohnung 2 in Stiege 2 zeigt genau dieses Gefühl in harmonischer, lichtreicher Form. Die Süd- und Südostausrichtung durchflutet den rund 37 m² großen Wohn-Ess-Bereich vom frühen Morgen bis in den Nachmittag mit warmem, weichem Sonnenlicht - ein Raum, der von Natur aus einladend ist und sofort Atmosphäre erzeugt.
Die 28,95 m² große Loggia/Balkonfläche erweitert das Wohnen ins Freie. Ein geschützter Platz für sonnige Frühstücke, ruhige Pausen oder lange Abende, an denen das Licht weich über die Koralpenkante fällt. Der Blick ins Grün sorgt für Ruhe; die klare Architektur für Gelassenheit.
Die 96,84 m² Wohnfläche sind stimmig und funktional gegliedert: ein großes Schlafzimmer, ein zweites helles Zimmer, ein hochwertiges Bad, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum und ein einladender Vorraum. Die Wohnung wirkt hell, gelungen proportioniert und intuitiv bewohnbar.
Gebaut mit massiven Materialien und modernster Technik - 50er Ziegel, Photovoltaik, Fußbodenheizung & Kühlung, 3-fach-Verglasung und elektrische Raffstores - entsteht ein Zuhause, das langlebig, wertstabil und komfortabel ist.
Ein helles, ausgewogenes Zuhause - das ist Elementares Wohnen am Rikliweg.
Merkmale
Bezug: Frühjahr 2027
2. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
Garten
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Kabelanschluss
Wohnen, das man spürt - in jedem Detail:
. Eichenparkett, warm und beständig . Edles Feinsteinzeug, ruhig und zeitlos . 50er Ziegel + Thermoputz, ökologisch & langlebig . 3-fach-Verglasung, Stille im besten Sinn . Elektrische Raffstores, Licht nach Stimmung . 280 cm Raumhöhe, Luft & Weite . 220 cm Türen, Großzügigkeit pur . Fußbodenheizung & Kühlung über Luftwärmepumpe . Photovoltaik, spürbar niedrige Kosten . Barrierefrei + Lift, Tiefgarage mit E-Laden . Große Freiflächen, Natur vor der Tür
. Und unser SPP-Markenzeichen: der Liftruftaster - ein Knopfdruck, und Sie sind schneller im Grünen als irgendwo sonst im Lavanttal.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
5.249,34 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Diese Lage spielt in Wolfsberg in einer eigenen Liga:
. Ruhig & sonnig, mit Blick auf Koralpe & Saualpe . Zentrum in Minuten, alles alltagsnah . LKH, Ärzte, Apotheken, Schulen, Einkauf - ums Eck . Natur vor der Haustür, Wege zum Abschalten, Berge, die tragen . Top-Anbindung: A2, Bus, Koralmbahn
Ein Ort, der jeden Tag leichter macht - und jeden Abend belohnt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Spörk und Partner - Elementares Wohnen seit 15 Jahren.
Als Familienunternehmen bauen wir nicht Masse, sondern das Zuhause, das Menschen wirklich suchen: . persönlich . gewissenhaft . mit Haltung.
Der Rikliweg ist unser erstes Projekt in der Heimat - mit allen Erfahrungen, die wir national und international gesammelt haben. Wir konzentrieren uns aufs Wesentliche: Wohnqualität, die bleibt.
Wir sind persönlich für Sie da und besichtigen gerne auch am Wochenende.
Kontakt Mag. Bernhard Spörk +43 (664) 100 8048 verkauf@spoerk-partner.at www.spoerk-partner.at www.spoerk-partner.at/rikliweg
Stichworte
Nutzfläche: 134,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,62 m², Kellerfläche: 7,23 m², Bundesland: Kärnten
