Am Rikliweg entsteht Wohnen, das berührt - und Wohnung 4 in Stiege 1 lebt genau von diesem Gefühl. Die Süd- und Südostausrichtung holt vom Morgen an warmes, weiches Licht in den rund 37 m² großen Wohn-Ess-Bereich und lässt die Wohnung hell, freundlich und großzügig wirken. Es ist ein Raum, der Energie gibt - und gleichzeitig Ruhe schenkt.
Mit 20,53 m² Loggia und 8,18 m² Balkon öffnet sich die Wohnung nach zwei Seiten ins Freie. Ein sonniger Platz für Frühstück, ein luftiger Bereich für die Mittagspause, ein ruhiger Ort für den Abend - zwei Freiräume, die das Wohnen leichter machen.
Die 96,84 m² Wohnfläche sind klar gegliedert: ein großes Hauptschlafzimmer, ein zweites helles Zimmer, ein hochwertiges Bad, separates WC, ein funktionaler Abstellraum und ein einladender Vorraum. Jeder Bereich ist logisch, hochwertig und auf Alltagstauglichkeit ausgelegt.
Mit 50er Ziegel, Photovoltaik, Fußbodenheizung & Kühlung, 3-fach-Verglasung, elektrischen Raffstores und langlebigen Materialien entsteht ein Zuhause, das architektonisch wie technisch überzeugt - heute und in vielen Jahren.
Ein helles, warmes und großzügiges Zuhause - das ist Elementares Wohnen am Rikliweg.
Merkmale
Bezug: Frühjahr 2027
1. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
Garten
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Kabelanschluss
Wohnen, das man spürt - in jedem Detail:
. Eichenparkett, warm und beständig . Edles Feinsteinzeug, ruhig und zeitlos . 50er Ziegel + Thermoputz, ökologisch & langlebig . 3-fach-Verglasung, Stille im besten Sinn . Elektrische Raffstores, Licht nach Stimmung . 280 cm Raumhöhe, Luft & Weite . 220 cm Türen, Großzügigkeit pur . Fußbodenheizung & Kühlung über Luftwärmepumpe . Photovoltaik, spürbar niedrige Kosten . Barrierefrei + Lift, Tiefgarage mit E-Laden . Große Freiflächen, Natur vor der Tür
. Und unser SPP-Markenzeichen: der Liftruftaster - ein Knopfdruck, und Sie sind schneller im Grünen als irgendwo sonst im Lavanttal.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
494000 €494.000 €
5.102,78 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Diese Lage spielt in Wolfsberg in einer eigenen Liga:
. Ruhig & sonnig, mit Blick auf Koralpe & Saualpe . Zentrum in Minuten, alles alltagsnah . LKH, Ärzte, Apotheken, Schulen, Einkauf - ums Eck . Natur vor der Haustür, Wege zum Abschalten, Berge, die tragen . Top-Anbindung: A2, Bus, Koralmbahn
Ein Ort, der jeden Tag leichter macht - und jeden Abend belohnt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Spörk und Partner - Elementares Wohnen seit 15 Jahren.
Als Familienunternehmen bauen wir nicht Masse, sondern das Zuhause, das Menschen wirklich suchen: . persönlich . gewissenhaft . mit Haltung.
Der Rikliweg ist unser erstes Projekt in der Heimat - mit allen Erfahrungen, die wir national und international gesammelt haben. Wir konzentrieren uns aufs Wesentliche: Wohnqualität, die bleibt.
Wir sind persönlich für Sie da und besichtigen gerne auch am Wochenende.
Kontakt Mag. Bernhard Spörk +43 (664) 100 8048 verkauf@spoerk-partner.at www.spoerk-partner.at www.spoerk-partner.at/rikliweg
Stichworte
Nutzfläche: 125,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,53 m², Kellerfläche: 8,08 m², Bundesland: Kärnten
