Helle 3 Zimmer Eigentumswohnung im Kliffhaus 2 in List
Der einzigartige Dünenpark: Das neue Herzstück der Gemeinde List auf Sylt Nutzen Sie die Möglichkeit, Teil eines herausragenden Bauprojekts zu werden. Der Dünenpark markiert den Höhepunkt der positiven Entwicklung von List und setzt neue Maßstäbe in nachhaltiger Stadtplanung. In enger Partnerschaft haben die Gemeinde List und die BIG-BAU ein innovatives Quartierskonzept realisiert, das sowohl den Bedarf an Dauerwohnraum für Insulaner deckt als auch das Ferienhausangebot signifikant erweitert. Gleichzeitig werden die einzigartige Natur und die städtebauliche Besonderheit der Region verantwortungsvoll berücksichtigt. Mit dem Dünenpark entsteht ein lebendiges Quartier, das sowohl Bewohnern als auch Besuchern von Sylt zugutekommt. Moderne Architektur trifft auf traditionelle Elemente und schafft so ein unvergleichliches Wohn- und Lebensgefühl. Großzügige grüne Freiflächen und durchdachte Infrastrukturen bieten reichlich Raum für Erholung und Begegnung.
Die Zwei- bis Vierzimmer-Wohnungen mit eigenem Grundbuchblatt und einer Fläche von ca. 72,2 bis ca. 213 m² bieten durchdachte Grundrisse mit großzügigen, hellen Räumen.
Große Fensterfronten und ausgewählte Materialien unterstreichen das moderne Design und die hochwertigen Ausstattungselemente.
Die Wohnungen sind Käufern bzw. Mietern vorbehalten, die ihren Erstwohnsitz auf der Insel anmelden.
Die Dauerwohnungen sind nicht nur architektonisch ansprechend, sondern auch energetisch auf dem neuesten Stand. Ein eigenes Blockheizkraftwerk sorgt für nachhaltige Energieversorgung und emissionsfreie Wärme. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und lassen Sie sich die unterschiedlichen Wohnformen erläutern. Willkommen im Dünenpark - Ihrem neuen Zuhause auf Sylt!
Merkmale
Balkon
Terrasse
Willkommen in dieser stilvollen 3-Zimmer-Wohnung in der zweiten Etage mit ca. 109,70 m² Wohn- und Nutzfläche, die Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Süd-Ost-Ausrichtung sorgt für eine angenehme Atmosphäre, die durch die hochwertigen Materialien und Designelemente unterstrichen wird.
Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, von denen eines ideal als Arbeitszimmer dient, bieten Ihnen Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das elegante Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und das separate Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem großzügigen Balkon mit ca. 9,8 m², der viel Platz für Erholung bietet. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet Platz für Waschmaschine und Trockner, während ein weiterer Abstellraum im Untergeschoss zusätzlichen Stauraum schafft.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 50.000 EUR separat erworben werden und rundet das Angebot perfekt ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
841600 €841.600 €
7.671,83 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
943.181 €1
Kaufpreis
841.600 €
Kaufnebenkosten
101.581 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.624 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
54.704 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.045 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.208 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
List (25992)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Manchmal wünscht man sich einfach nur ganz weit weg vom Alltag - bis ans Ende der Welt sozusagen. Ein bisschen so fühlt es sich an, wenn man an der nördlichsten Spitze von Sylt in List am Strand des Ellenbogens steht: Hier gibt es nur Sand, Dünen, das Meer und diese unendliche Weite. Dazu das Rauschen der Wellen und das ferne Geplapper der Möwen. Sylts eigene Halbinsel ist ein riesiges Vogel- und Naturschutzgebiet, in dem Hunderte von Vögeln, Schafen und Robben zu Hause sind. Die große Wanderdüne, die letzte und einzige ihrer Art in Deutschland, ist ein weiteres Naturschauspiel, das immer wieder aufs Neue fasziniert. Wer bei einem Spaziergang um die Nordspitze der Insel neue Kraft tankt, bekommt bald wieder Lust auf ein wenig Gesellschaft - und da hat List ebenfalls einiges zu bieten! Am kleinen quirligen Königshafen, wo die Fähren nach Dänemark an- und ablegen, hat "Gosch" seinen Stammsitz. Ein paar Meter weiter, in den "Austernstuben", können Sie sich die berühmten Austern Marke "Sylter Royal" frisch von den Lister Austernbänken schmecken lassen. Hier wie dort hat sich List seinen schlichten, nordfriesischen Charakter bewahrt. Der Lister Markt als Shoppingcenter befindet sich gleich um die Ecke.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 109,70 m², Gesamtfläche: 109,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
