Traumferien direkt am Schweriner See- Ferienbungalow in Flessenow
Willkommen in diesem gemütlichen Ferienbungalow am Schweriner See. Mit ca. 45 m² Wohnfläche und 3 Zimmern, bietet diese Bungalowhälfte einen komfortable und ruhigen Rückzugsort für erholsame Urlaubstage. Das Grundstück- Pachtland umfasst ca. 192 m² und ermöglicht entspannte Stunden im Freien. Das Haus aus dem Baujahr 1997 ist voll möbliert und nach Absprache verfügbar. Die Wohnräume sind liebevoll und ansprechend eingerichtet. Ein offener Küchen-/Essbereich mit allem nötigen Inventar für entspannte Urlaubstage. Auch ein Badezimmer mit Dusche, dass praktisch und funktional gestaltet ist, ist vorhanden. Ein ansprechender Kaminofen ergänzt die Gasheizung und sorgt für behagliche Abende. Der Außenbereich verfügt über ca. zwei Parkplätzen. Das eingefriedete Grundstück lädt zum Grillen, Sonnenbaden und Relaxen ein. Ein Separater Liegeplatz/ Bootsanlegeplatz am See, inklusive Motorboot runden dieses Angebot ab. Flessenow am Schweriner See bietet eine idyllische, naturnahe Urlaubsregion mit guter Erreichbarkeit zu Schwerin. Der See lädt zu Boots- und Wassersportaktivitäten ein, umliegende Cafés, Spazierwege und Natur genießen ist hier Programm. Dieser Ferienbungalow verbindet Erholung, Spaß aber auch die Nähe zum Schweriner See. Perfekt für Wochenend- und Urlaubsaufenthalte, mit dem Bonus eines eigenen Bootzugangs.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1 Geschoss
192 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
75000 €75.000 €
1.666,67 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
83.677 €1
Kaufpreis
75.000 €
Kaufnebenkosten
8.677 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.125 €
Grunderwerbsteuer (6%)
4.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.677 €
Grundbucheintrag (0,5%)
375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Flessenow, Dobin am See (19067)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im idyllischen Ortsteil Flessenow der Gemeinde Dobin am See, in direkter Nähe zum Schweriner See. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Lage, herrliche Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Wasser - ideal für Erholungssuchende, Wassersportler und Naturfreunde. Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung ist die Versorgung bestens gesichert: Im nahegelegenen Ort Bad Kleinen (ca. 10 Minuten mit dem Auto) finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kitas. Auch gastronomische Angebote sind dort vorhanden. Die Landeshauptstadt Schwerin erreichen Sie in etwa 20 Fahrminuten, wo Ihnen ein umfangreiches Kultur-, Freizeit- und Einkaufsangebot zur Verfügung steht. Die verkehrstechnische Anbindung ist gut: Über die B106 sowie den Bahnhof in Bad Kleinen sind sowohl Schwerin als auch Wismar schnell erreichbar. Flessenow bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage am Wasser und guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur - ideal für Dauerwohnsitz, Wochenendhaus oder Ferienvermietung.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2001
