Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

2380000 €2.380.000 €

9.520 €/m²

5 Zimmer  •  250 m²  •  2.500 m² Grundstück

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Ménerbes (84560)

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John Taylor Luberon a le plaisir de vous présenter cette élégante propriété aux lignes épurées et à l'âme résolument provençale, idéalement située à quelques minutes du cour du village de Ménerbes, classé parmi les plus beaux de France.

Construite en 2013 sur un terrain paysager d'environ 2500 m², cette demeure de plain-pied développe environ 250 m² habitables et s'inscrit dans un parfait équilibre entre tradition architecturale et confort contemporain.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent : baignée de lumière grâce à de belles baies vitrées, la pièce de vie principale propose un vaste séjour, une salle à manger chaleureuse, et une cuisine ouverte parfaitement équipée. Un espace mezzanine avec une vue sur les collines et aménagé en salon TV surplombe le tout, ajoutant une dimension supplémentaire à cet ensemble convivial.

La maison dispose de quatre grandes chambres en suite, toutes ouvertes sur le jardin ou une terrasse, garantissant intimité et confort à chaque hôte. Une cinquième chambre indépendante avec salle de douche attenante, située à proximité du pool house, complète ce bien et permet de recevoir famille et amis en toute autonomie.

Le sous-sol de près de 90 m² offre quant à lui un potentiel d'aménagement rare : salle de sport, home cinéma, cave à vin... Laissez libre cours à vos envies.

À l'extérieur, l'art de vivre provençal se décline en toute élégance : exposé plein sud, le jardin méditerranéen - lavandes, oliviers, cyprès, pins - encadre une magnifique piscine chauffée à débordement de 15m x 4m avec plage immergée, véritable invitation à la détente. Un pool house entièrement équipé avec cuisine d'été, barbecue et espace repas complète cet espace de vie extérieur, prolongé par un terrain de pétanque ombragé.

Nichée dans un environnement naturel préservé, à l'abri des regards, cette propriété vendue entièrement meublée incarne une certaine idée de la douceur de vivre en Provence : élégance, sérénité et fonctionnalité au cour du Luberon.

Une maison clef en main, idéale en résidence principale ou secondaire, à seulement 50 minutes de la gare TGV d'Avignon et 1 heure de l'aéroport international de Marseille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Dachbodenfläche: 21,80 m², 2 Etagen Sonstiges: Etagenheizung