Dieses familienfreundliche Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² wurde 1929 auf einem ca. 641 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück erbaut. Es verfügt über acht Zimmer und besticht durch seinen einzigartigen Bauhaus Charakter. Der schöne Garten und die sonnige Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein großer Balkon erweitert zusätzlich die Möglichkeiten für gemütliche Abende. Der Keller bietet zusätzlichen Arbeits- oder Stauraum. Erleben Sie den Charme dieses schönen Hauses in Berlin-Dahlem ein Ort, an dem Geschichte und modernes Wohnen harmonisch verschmelzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! FAKTEN: . Süd-Grundstück . Große Fensterfront zum Garten . Balkon und Terrasse in Süd-Ausrichtung . Waschküche mit Dusche . 4 WCs . Diverse Kellerräume . Garage plus Stellplatz . Denkmalschutz . Gute Infrastruktur . Fußläufig zur U-Bahn U 3
Merkmale
641 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
Terrasse
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1929
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1600000 €1.600.000 €
6.956,52 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.785.120 €1
Kaufpreis
1.600.000 €
Kaufnebenkosten
185.120 €
2
Notarkosten (1,5%)
24.000 €
Grunderwerbsteuer (6%)
96.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
57.120 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dahlem, Berlin-Dahlem (14195)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich im begehrten Bezirk Dahlem direkt am beliebten Erlenbusch-Park. Dahlem besticht durch exklusive Villen, gepflegte Gärten und eine stilvolle Atmosphäre. Die Infrastruktur ist erstklassig: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind nah, ebenso wie internationale Schulen und Universitäten wie die Freie Universität Berlin. Der öffentliche Nahverkehr und die Anbindung an den Verkehr ermöglichen schnelle Verbindungen zum Zentrum. Freizeitmöglichkeiten wie der Botanische Garten oder die Einrichtungen der Freien Universität sorgen für kulturelle Vielfalt. Dahlem vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit Nähe zu Berlins dynamischem Leben, der perfekte Ort für exklusiven Komfort und urbanes Lebensgefühl.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Gesamtfläche: 285,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin
