Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1295000 €1.295.000 €

1.704 €/m²

22 Zimmer  •  760 m²

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Bad Liebenzell (75378)

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Dieses im Jahr 1911 von den Architekten Biel & Woltz erbaute Erholungsheim und heutige Kulturdenkmal wurde im Jahr 2013 vom überregional bekannten Sanierungsexperten Johannes Haag aufwändig und detailgetreu saniert - hierfür wurde das Projekt 2014 mit dem Denkmalschutzpreis Baden-Württemberg ausgezeichnet.
Beispielsweise wurden die außen mit alten Beschlägen versehenen 168 Verbundfenster mit über 800 Einzelglasscheiben saniert.
Für eine hervorragende Wärme- und Schallschutzbilanz wurden innen jeweils noch neue Kastenfenster vorgesetzt.
Zusätzlich wurde eine moderne Ölheizung in Verbindung mit einem BHKW für eine energieeffiziente Wärmegewinnung eingebaut.
Insgesamt verteilen sich im Gebäude rund 2.300 qm Wohnfläche auf 10 unterschiedlich große Wohneinheiten.

Die hier angebotenen 4 Wohnungen im EG und 1. und 2. OG bieten auf rund 760 qm Wohnfläche - verteilt auf dreimal je 6 Zimmer (1.und 2. OG), bzw. einmal 3 Zimmer (EG), Küche, ein bis zwei Bäder, sep. Gäste WC, Loggia mit Grillplatz und Terrasse oder Balkon - erlesenes Wohlfühlwohnen in historischem Ambiente.

Die vier Wohnungen sind zusammen als Paket oder nach Absprache auch einzeln verkäuflich (s. separates Exposé).

Ein großer Hobbyraum (20 qm) sowie ein Gewölbekeller gehören mit zur Ausstattung.
Zehn Carports / Stellplätze können zusätzlich erworben werden - ebenso zwei kleine Nebengebäude / Schuppen.

Zu den Gemeinschaftsflächen gehört neben dem parkähnlichen Garten eine kleine Weinlaube für gesellige Zusammenkünfte.
Ein Hausmeisterservice ist eingerichtet und kümmert sich zu jeder Jahreszeit um das Anwesen.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte vermietbare Fläche: 760,00 m²