Kurzbeschreibung
Interessantes und gepflegtes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Doppelgarage in Illschwang
Objekt
Bei der interessanten und gepflegten Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 2000 erbautes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und 2 Garagen. Im Erdgeschoß und im Obergeschoß befinden sich jeweils 4 Zimmereinheiten mit Süd-Westbalkon bzw. Terrasse, mit Küche, Abstellraum und Badezimmer, mit 103m² bzw. ca. 120m².Im Untergeschoß befinden sich die Kellerräume und die 2 Zimmer Einliegerwohnung mit ca. 53m². Das Grundstück ist 571m² groß, Gartenanteile und Stellplätze neben der Garage runden dieses attraktive Angebot ab. Alle Einheiten sind vermietet, der Kaltmietertrag liegt monatlich bei 1.928.-€.
Merkmale
vermietet
571 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
1.807,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.136,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.136,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
544.259 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
45.259 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Illschwang (92278)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrandbereich des alten Pfarrdorfs Illschwang. Der aufstrebende Ort verfügt über alle wichtigen Nahversorger wie Metzger und Bäcker, Gaststätte, eine Arztpraxis, Kindergarten, Schulen und ein herrliches Freibad. Über die Homepage www.illschwang.de können Sie sich gut über die Angebote und die Struktur der Gemeinde orientieren. Die Verkehrsanbindung an die A6 nach Nürnberg ist ca. 5 Kilometer entfernt. In die nächsten Städte Sulzbach-Rosenberg und Amberg, gelangt man in wenigen Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns einfach kurz an. LBS Immobilien Frank Hödl, Mobil 0172 - 9652905 Mail: frank.hoedl@lbs-sued.de Ein passendes Finanzierungsangebot erstellen unsere Experten gerne für Sie.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2013
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
