Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 599.000 € 5 Zimmer 141 m² 1.020 m² Grundstück frei ab sofort Lüderichweg 9 Durbusch Lohmar 53797

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
599000 €
4.248 €/m²
5 Zimmer • 141 m² • 1.020 m² Grundstück • frei ab sofort

Einfamilienhaus für Individualisten Wald bis ans Haus

Das Einfamilienhaus mit einem Carport liegt in Lohmar-Durbusch. Das massiv errichtete Wohnhaus wurde zweigeschossig (EG/UG) mit versetzten Ebenen errichtet. Aufgrund der Hanglage des Grundstücks ist das UG rückwärtig ebenerdig zugänglich. Durch die direkte Lage am Wald hat man durch die großen Fenster einen zauberhaften, wunderschönen Blick in diesen.

Merkmale

frei ab sofort
1.020 m² Grundstück
Keller
Carport
2 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 18 m²)
Garten
Terrasse (gesamt 15 m²)

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Letzte Modernisierung2025
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

4.248,23 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

649.915 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

50.915 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

38.935 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lüderichweg 9, Durbusch, Lohmar (53797)

Overath ca. 5 km, Bonn ca. 30 km, Köln ca. 28 km, Düsseldorf ca. 64 km Gute Verkehrsanbindung: DB-Bahnhof Honrath ca. 4 km, ICE-Bahnhof Siegburg ca. 18 km, ICE-Bahnhof Köln-Messe/Deutz ca. 26 km, Autobahnanschlussstelle Overath ca. 7 km, Flughafen Köln-Bonn ca. 18 km

Weitere Informationen

Anfragen werden nur mit vollständiger Anschrift und Bonitätsnachweis bearbeitet. Verkauf von privat. Der Kaufpreis liegt 50.000,- € unterm Wertgutachten eines vereidigten öffentlich rechtlich bestellten Sachverständigen und schafft Spielraum für Modernisierungen. Sonstiges: Die in diesem Exposé enthaltenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Diese Angaben sind nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit, wurden durch uns nicht vermessen und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

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Über den Anbieter

Wollermann

Klosterstraße 73, 40211 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Hans-Jürgen WollermannDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 25MDHX196AKY

Referenznummer: 221025