Einfamilienhaus zum Kauf

169000 €169.000 €

1.673 €/m²

5 Zimmer  •  101 m²  •  884 m² Grundstück

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Lunden (25774)

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Dieses großzügige, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 befindet sich auf einem großen, südlich ausgerichteten Grundstück und bietet sowohl Platz für die ganze Familie als auch eine ruhige und idyllische Lage mit Blick auf die Dithmarscher Marschlandschaft. Auf insgesamt 884 m² Grundstücksfläche und einer Wohnfläche von ca. 101 m² genießen Sie ein komfortables Zuhause, das jedoch nach und nach renoviert werden kann, um es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der sowohl über den Carport als auch den Haupteingang erreichbar ist. Vom Flur gelangen Sie in die gut geschnittene Küche, die mit einer funktionstüchtigen Einbauküche (EBK) ausgestattet ist. Zudem bietet das Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht, ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer sowie ein Gäste-WC. Durch das Wohnzimmer haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist.

Vom Carport aus gelangen Sie direkt in den hinteren, gepflegten Garten - ein ruhiger Rückzugsort, der ausreichend Platz für Gartenarbeiten, Grillabende oder einfach zum Entspannen bietet.

Im Obergeschoss befinden sich drei individuell nutzbare Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Schlafräume, Arbeitszimmer oder Hobbyräume. Das Duschbad mit WC ist großzügig geschnitten und bietet dank einer Schleppgaube zusätzliche Kopffreiheit und Raumgefühl.

Der Außenbereich wird durch ein praktisches Gartenhaus aus Holz ergänzt, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Outdoor-Ausrüstung bietet. Zusätzlich befindet sich noch eine Halle angrenzend zum Wohnhaus, wo sich nicht nur Hobby- Heimwerken kreativ entfalten können.

Das Haus wurde stets gepflegt, jedoch sind Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen möglich, um es an den neuesten Standard anzupassen. Diese können nach und nach vorgenommen werden, sodass Sie sich Ihr Traumhaus Schritt für Schritt gestalten können.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir E -Mail Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten werden.
Für dieses Objekt ist Herr Michael Kröger in Husum zuständig und erreichbar unter folgender E-Mail Adresse: michael.kroeger@immobilien-zdm.de
Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung fällig.
Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Die Firma Immobilien zwischen den Meeren eGbR Michael u. Tim Kröger übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.

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Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren
Norderstraße 30, 25813 Husum.
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Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2023