Mehrfamilienhaus zum Kauf

850000 €850.000 €

2.665 €/m²

12 Zimmer  •  318,9 m²  •  1.844 m² Grundstück

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Merzig (66663)

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Die Immobilie ist ca. 4 min. von der City Merzig entfernt

Die Kreisstadt Merzig mit ihren rund 34.000 Einwohnern und 17 Stadtteilen ist administratives, wirtschaftliches und kulturelles Zentrum des Landkreises Merzig-Wadern.

Der Landkreis Merzig-Wadern liegt im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Luxemburg, im Herzen Europas. Von den Weinbergen der Obermosel über die Streuobstwiesen des hügeligen Saargaues, des malerischen Saartals bis in die tiefen Wälder des Hochwaldes bietet die Landschaft immer neue Eindrücke.

Die Landschaft und die Kulturdenkmäler sowie die Lage sorgen dafür, dass der Kreis auch für den Tourismus eine stark wachsende Größe ist. Wirtschaftlich hat die Region ebenfalls einiges zu bieten.

Die Merziger Fußgängerzone bietet Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten.
Das Bild von Merzig als Einkaufsstadt wird geprägt von zahlreichen gut geführten Fachgeschäften mit bestem Service und reichhaltigem Warenangebot.

Schulen vor Ort:
Gymnasium in direkter Nähe Peter-Wurst-Gymnasium
BBZ/Oberstufengymnasium
Grundschule
Mehrere Kindergärten


Ärzte vor Ort:
Ärzte wie HNO
Allgemeinmediziner
Kardiologen
Zahnarzt
Augenarzt
Apotheken
Podologische Einrichtung


Merzig ist über die Bundesautobahn 8 (Perl - Salzburg) und die Bundesstraße 51 (Bremen - Saargemünd) an das überregionale und internationale Straßennetz gut angebunden. Von Saarlouis bis Saarbrücken sind es ca. 35 min. Bis Luxemburg Grenze sind es ca. 20 min.

Merzig liegt an der Saarstrecke und verfügt über drei Bahnhöfe, davon zwei in Merzig (Merzig (Saar), Merzig-Stadtmitte) und einen im Merziger Stadtteil Besseringen.


Warum leben und wohnen in der Kreisstadt Merzig ?
Warum in Immobilien als Kapitalanlage in Merzig investieren ?

. Wohneinheiten in Merzig werden von vielen Arbeitnehmern, die in Luxemburg tätig sind angemietet. Da die Mieten gegenüber unserem Nachbarland weitaus günstiger sind.

. Merzig ist eine Kreisstadt im schönen Saarland mit rund 30.000
Einwohnern.

. An der Saar gelegen sind es nur 50 km bis zur luxemburgischen Grenze
und Frankreich.

. Merzig liegt zudem zwischen Saarbrücken und Trier, wohin man ebenfalls
nur 50 km fährt.

. Abgesehen von der schönen Lage an der Saar ist Merzig mit 80 %
Grünflächen eine sehr grüne und lebenswerte Stadt./ Premium Wanderwege etc.

. Durch die A8 und die Bundesstraße 51 ist Merzig sehr gut an das
internationale Straßennetz angebunden.

. Durch Anschluss an die Saarstrecke mit 3 Bahnhöfen ist Merzig auch sehr
gut mit dem öffentlichen Verkehrsnetz verbunden und gelangt unkompliziert und schnell nach Saarbrücken, Homburg oder Trier.

. Wirtschaftlich gesehen ist Merzig ein bedeutender Logistik- und Produktionsstandort mit ansässigen Unternehmen wie Villeroy & Boch oder dem größten deutschen Arzneimittelimporteur KohlpharmaGmbH.