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5.800.000 €
24.000 m² Grundstück
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Gewerbegrundstück zum Kauf
5800000 €
242 €/m²
24.000 m² Grundstück

Diskret angebotene Gewerbeliegenschaft mit Planungsbasis und Energieautarkie

In verkehrsgünstiger Lage im südlichen Brandenburg steht eine großflächige gewerbliche Liegenschaft zur Verfügung. Das Areal umfasst rund 24.000?m² und bietet vielseitige Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung sowie zur Weiterentwicklung - vorbehaltlich der baurechtlichen Gegebenheiten.

Ein Teil des Grundstücks ist derzeit für eine geplante gewerbliche Nutzung konzipiert, mit Entwürfen für Hallen zur Produktion und Lagerung. Die Flächennutzung kann dabei flexibel auf alternative Konzepte angepasst werden - etwa für Büroflächen, Garagen, Logistik oder leichte Industrie.

Standortvorteile:
Die Lage überzeugt durch eine solide Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie eine gewerbefreundliche Umgebung. Die großzügige Fläche sowie die Entwicklungsmöglichkeiten machen das Angebot besonders interessant für Unternehmen mit individuellem Flächenbedarf.

Hinweis:
Aus Diskretionsgründen sind an dieser Stelle nur allgemeine Angaben verfügbar. Weitere Informationen zum Grundstück, den bestehenden Planungen und Nutzungsmöglichkeiten erhalten Sie ausschließlich auf Anfrage.

(Die individuelle Nutzung und/oder Bebaubarkeit muss geprüft werden.)

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 24.000 m² Grundstück
Das Grundstück verfügt über eine vorbereitete technische Infrastruktur für gewerbliche Nutzung. Eine leistungsfähige Stromversorgung ist vorhanden, inklusive einer modernen Photovoltaikanlage zur Eigenstromproduktion.

Die verkehrstechnische Erschließung ist gegeben, mit Zufahrten für PKW sowie für Rettungs- und Versorgungsfahrzeuge.

Planungsunterlagen und behördliche Genehmigungen liegen vor. Weitere Details zur Ausgestaltung, Visualisierungen und baugenehmigungsrelevante Unterlagen werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Hinweis:
Technische Spezifikationen und Planungsdetails sind Teil der vertraulichen Vermarktung und werden nur bei konkretem Interesse weitergegeben.
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Preisdetails

Kaufpreis
5800000 €
241,67 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 7,14?% des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
6.214.120 €1
Kaufpreis
5.800.000 €
Provision für Käufer (7,14%)
414.120 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Luckau (15926)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich in einer gut angebundenen Stadt im Süden Brandenburgs, inmitten einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Der Standort verbindet naturnahe Lage mit funktionaler Infrastruktur und bietet somit attraktive Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung.

Verkehr & Anbindung:
Eine schnelle Erreichbarkeit über Autobahn- und Bundesstraßennetz sorgt für gute logistische Bedingungen. Regionale Bus- und Bahnverbindungen stellen die Anbindung an umliegende Zentren sicher.

Infrastruktur & Umfeld:
Die Region bietet eine solide Grundversorgung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungsangeboten und medizinischer Infrastruktur. Das wirtschaftliche Umfeld ist durch eine Mischung aus Handwerk, Dienstleistungen und mittelständischer Industrie geprägt.

Die Kombination aus verfügbaren Flächen, stabiler Anbindung und wachsender Nachfrage macht diesen Standort interessant für vielfältige gewerbliche Nutzungen.

Hinweis:
Genauere Standortinformationen und Details zur Infrastruktur erhalten Sie ausschließlich auf Anfrage im Rahmen der diskreten Vermarktung.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 7,14?% des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Bei Gemeinschaftskäufen haften alle Erwerber gesamtschuldnerisch (§ 652 BGB). Sonstiges Lehmann Immo - Wohn(T)räume seit 2015 verwirklichen!
Von der ersten vertraulichen Beratung bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen zuverlässig und kompetent zur Seite.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben sowie zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümerseite. Trotz sorgfältiger Prüfung und Aufbereitung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Informationen.

Angaben zu Wohn- und Nutzflächen, Baujahr, Gebäudezustand, Modernisierungen oder Ausstattungsmerkmalen wurden von uns nicht im Einzelnen überprüft und stellen keine vereinbarte Beschaffenheit im Sinne des § 434 BGB dar. Angaben zu laufenden Kosten (z. B. Hausgeld, Betriebskosten, Grundsteuer) sowie etwaige Renditeberechnungen sind Momentaufnahmen und können sich künftig ändern.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Alle dargestellten Informationen, Abbildungen, Zeichnungen und Flächenangaben sind freibleibend. Maßgeblich und verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des notariell beurkundeten Kaufvertrags. Irrtum, Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Als erfahrene Immobilienmakler begleiten wir Sie kompetent in allen Phasen der Vermittlung. Für darüber hinausgehende, spezielle Prüfungen - etwa bausachverständige, technische, steuerliche oder rechtliche Fragestellungen - empfehlen wir ergänzend die Expertise von Fachleuten. Gern stellen wir Ihnen hierfür den Kontakt zu bewährten Partnern aus unserem Netzwerk her.

Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 7,14?% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, an Lehmann Immo (Inhaber Martin Lehmann) zu zahlen. Die Provision ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrags verdient und fällig. Die Abwicklung erfolgt unter Beachtung der geltenden gesetzlichen Bestimmungen.

Anfragen bitten wir ausschließlich schriftlich - idealerweise per E-Mail - unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefonnummer und Anschrift zu stellen. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Im Rahmen von Anfragen, Besichtigungen oder Vertragsvorbereitungen verarbeiten wir personenbezogene Daten ausschließlich zum Zweck der Immobilienvermittlung. Detaillierte Informationen hierzu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung.

Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie als Interessent bestimmt und darf ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden.

Die Tätigkeit von Lehmann Immo erfolgt gemäß den Bestimmungen der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) sowie der Gewerbeordnung (§ 34c GewO).

Kontakt:
E-Mail: info(at)lehmann.immo
Web: www.lehmann.immo Stichworte Nutzfläche: 24.000,00 m², Gesamtfläche: 24.000,00 m², Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Flughafen: 50.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.59

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Über den Anbieter

Regattastraße 78, 12527 Berlin
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Online-ID: 25MRCN9V8DLB
Referenznummer: 2024-120
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