Einfamilienhaus zum Kauf 2.550.000 € 12 Zimmer 274 m² 986 m² Grundstück List 25992

Einfamilienhaus zum Kauf
2550000 €
9.307 €/m²
12 Zimmer • 274 m² • 986 m² Grundstück

Seltene Gelegenheit: Zwei Hausteile im Paket am Königshafen in List

Eine außergewöhnliche Immobilie in List, nahe dem malerischen Königshafen. Dieses seltene Angebot umfasst zwei Hausteile auf einem großzügigen Grundstück, direkt gelegen an einem weitläufigen Naturschutzgebiet mit Biotop.

Das Grundstück dieses Anwesens beträgt beeindruckende ca. 986 m². Mit insgesamt 12 Zimmern und 4 Bädern, die sich über Erdgeschoss (EG), Dachgeschoss (DG) und Souterrainbereich (SB) erstrecken, bietet diese Immobilie reichlich Platz für Ihre Wohnträume und Gestaltungsideen.
Ein Hausteil des Anwesens wurde bereits mit viel Liebe zum Detail saniert und erstrahlt in modernem Glanz. Komplett geräumt und bereit für eine umfassende Renovierung bietet das zweite Hausteil die einzigartige Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie jedes Detail nach Ihren Vorstellungen - von der Raumgestaltung bis zur Materialwahl.

Die einmalige Lage - zum Deich des Königshafen sowie zum Lister Hafen sind es jeweils nur etwa 10 Gehminuten - bietet Ihnen eine idyllische Umgebung, in der Sie sich nach einem aktiven Tag entspannen können. Der Deich wird sehr gerne von Spaziergängern, Joggern und Fahrradfahrern genutzt.

Ob als Mehrgenerationenobjekt, Dauer- oder Zweitwohnsitz - diese Immobilie ist ein wahres Juwel mit viel Potenzial. Erleben Sie die Faszination, Naturverbundenheit und Vielfalt dieses Anwesens, vereint mit einem gehobenen Lebensstil.

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

*Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dachgeschoss, u. Spitzboden). Die Terrassen wurden mit 1/3 angerechnet. Die Flächen im Spitzboden Am Brünk 9 wurden, aufgrund der reduzierten Raumhöhe, zu 50% angerechnet. Der Spitzboden Am Brünk 7 ist als Ausbaureserve vorhanden und wurde nicht eingerechnet. Für die Flächenangaben übernehmen Verkäufer und Makler keine Haftung. Wir empfehlen die Beauftragung eines Architekten.
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Merkmale

986 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1939
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

2550000 €

9.306,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.

Geschätzte Gesamtkosten

2.857.785 €1

Kaufpreis

2.550.000 €

Kaufnebenkosten

307.785 €

Notarkosten (1,5%)

38.250 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

165.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

91.035 €

Grundbucheintrag (0,5%)

12.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

List (25992)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

List - die nördlichste Gemeinde Deutschlands, umgeben von einer gewaltigen Dünenlandschaft!
Von jeher ist der Lister Hafen mit seinen Sportbooten und Fischkuttern das pulsierende Zentrum des ansonsten beschaulichen Ortes. Hier hat sich besonders in den letzten Jahren einiges getan: Das Hafengelände präsentiert sich nun im maritimen Stil mit Geschäften in skandinavisch anmutenden Holzhäusern. Die Oststrand-Promenade wurde neu gestaltet, Hotels der Spitzenklasse haben sich angesiedelt, und neu ist auch das Erlebniszentrum Naturgewalten.

Die Weite des Naturschutzgebiets am Ellenbogen sowie endlose, urwüchsige Dünenketten im unberührten Listland, umgeben von Salzwiesen und Heide, sind ideal zum Spazierengehen oder Radfahren. Hohe Brandungswellen am weiten, weißen Weststrand begeistern Surfer und Kiter. Der Oststrand hingegen ist ruhig und familientauglich, auch kleine Kinder können hier gefahrlos baden und spielen.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4

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Über den Anbieter

Immobilienzentrum Sylt GmbH

Bismarckstr. 14, 25980 Westerland

6 Jahre Partnerschaft

Team P&PDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25MRUXTT95RB

Referenznummer: PP25-024