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355.000 €
2 Zimmer  •  71 m²
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
355000 €
4.998 €/m²
2 Zimmer  •  71 m²

Bad Hersfeld – Eigentumswohnungen modern, barrierefrei, zentral und komfortabel

In attraktiver Wohnlage entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben hochwertigen Wohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 71 m² und 1102m² und bieten durchdachte 2- bis 3-Zimmer-Grundrisse – ideal für das Alter, Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Die Architektur vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit gehobener Ausstattung. Helle, großzügig gestaltete Räume und eine gelungene Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und bieten ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte. Teilweise offen gestaltete Küchenbereiche schaffen einen kommunikativen Mittelpunkt und ermöglichen fließende Übergänge in den Wohn- und Essbereich. Von hier aus genießen Sie den direkten Zugang zu den Balkonen, die ein zusätzliches Plus an Lebensqualität bieten.
Jede Wohnung verfügt über ein Gäste-WC sowie ein modern gefliestes Bad mit Markenarmaturen. Hochwertige Bodenbeläge und eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für ein exklusives Wohnambiente. Die Ausstattung kann nach Ihren persönlichen Vorstellungen angepasst werden.
Das Gebäude wird nach den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes 2024 (GEG) errichtet und erfüllt somit moderne energetische Standards für nachhaltiges Wohnen.
Zur Wohnanlage gehört eine Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Im Erdgeschoss stehen den Bewohnern zudem praktische Nebenräume wie Kellerräume, ein Waschraum und ein Trockenraum zur Verfügung.

Merkmale

  • Bezug: 2026
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Terrasse
  • Barrierefrei

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
355000 €
4.997,89 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
383.400 €1
Kaufpreis
355.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.325 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Seilerweg 4Bad Hersfeld (36251)
Umgebung
Die moderne Wohnanlage entsteht in attraktiver Stadtlage am Seilerweg 4 in Bad Hersfeld. Das direkte Umfeld ist urban geprägt und bietet gleichzeitig angenehme Wohnqualität mit kurzen Wegen zu allem, was das tägliche Leben erleichtert. Die Lage ist ideal für alle, die zentrumsnah wohnen und gleichzeitig von einer gewachsenen Infrastruktur profitieren möchten.

Verkehrsanbindungen
Dank der zentralen Lage ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet: Der Bahnhof Bad Hersfeld ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet gute Verbindungen in die Region und darüber hinaus. Über die nahegelegene Autobahn A4 gelangen Sie bequem in Richtung Kirchheim, Eisenach oder Fulda. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bildungseinrichtungen in der Nähe
Im direkten Umfeld der Wohnanlage befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.

Freizeitmöglichkeiten
Für aktive Erholung bietet die nahegelegene Parkanlage Raum für Spaziergänge, Joggingrunden oder kleine Auszeiten im Grünen. Die Fuldaaue sowie der Kurpark laden zu Freizeitaktivitäten und Naturgenuss ein. Das nahegelegene Erlebnisbad „Aqua Fit“, Sportvereine und ein vielfältiges Kulturangebot – darunter die Bad Hersfelder Festspiele – sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.

Einkaufen und Versorgung Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar – sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad

Zusammenfassung
Die Wohnanlage am Seilerweg 4 vereint zentrale Lage, gute Infrastruktur und ein lebendiges Umfeld mit kurzen Wegen zu Bildung, Freizeit und Versorgung. Ob für Familien, Berufstätige oder Senioren – hier wohnen Sie modern, komfortabel und bestens angebunden in einer der gefragtesten Lagen Bad Hersfelds

Weitere Informationen

Überblick -Bauweise GEG 2024
-Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
-Energiesparende Luftwärmepumpe
-Hochwertig ausgestattete Bäder mit bodengleicher Dusche
-3-fach Verglasung
-PKW - Tiefgarage
-Große Balkone Sonstiges 1 I 1. OG, rechts | 3 Zimmer 88,64m²419.000,-€-
2 I 1.OG, links | 3 Zimmer 86,31m² 410.000,-€-
3 I 2. OG, rechts | 3 Zimmer 88,64m²433.000,-€- ( verkauft )
4 I 2. OG, links | 3 Zimmer 86,31m²421.000,-€-
5 I SG, rechts | 2 Zimmer 71,03m²355.000,-€-
6 I SG, links | 2 Zimmer 73,94m²369.000,-€-
7 I DG | 3 Zimmer 112,96m² 575.000,-€ ( verkauft ) Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

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Über den Anbieter

Poststr. 14, 36199 Rotenburg
Herr Lars WeishaarDein Kontakt
Online-ID: 25MSZPRSZVP9
Barwich Bau GmbH & Co. KG
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