Grundstück mit Bestandshaus in Top Wohnlage von St. Johann in Tirol
Zentrumsnah & sonnig: Grundstück mit Bestandshaus in Bestlage von St. Johann in Tirol
Seltene Gelegenheit! Dieses ruhig gelegene Grundstück überzeugt mit traumhaftem Südblick auf das Kitzbüheler Horn sowie Westblick auf den Wilden Kaiser - und das nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.
Das bestehende Haus (KG, EG, OG) bietet bereits solide Substanz, während der Bebauungsplan ein außergewöhnliches Erweiterungspotenzial eröffnet: Eine Vergrößerung der Wohnnutzfläche auf ca. 330 m² oberirdisch ist möglich.
Highlights auf einen Blick:
- Absolute Ruhelage trotz Zentrumsnähe - Sonnige Ausrichtung mit beeindruckendem Bergpanorama - Altwidmung ohne Raumordnungsvertrag - Hauptwohnsitznutzung - Großes Ausbau- und Entwicklungspotenzial - Doppelgarage mit südseitiger Zufahrt
Ideal für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren, die eine der begehrtesten Lagen in St. Johann nutzen möchten.
Jetzt besichtigen und Potenzial erkennen!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung!
733 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
E
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
D
Baujahr1978
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1190000 €1.190.000 €
10.347,83 €/m²
Provision für Käufer
3,0 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust. inkl. MwSt.
Lage
Sankt Johann in Tirol (6380)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
St. Johann in Tirol liegt im Herzen des Leukentals im Tiroler Unterland. Die 9.500 Einwohner zählende, stetig wachsende Marktgemeinde gilt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet nach allen Seiten gut ausgebaute Verkehrsverbindungen für Auto und Bahn. Die Städte Innsbruck, Rosenheim, Salzburg sowie auch im Süden Mittersill sind alle in weniger als einer Stunde erreichbar.
Der in einem breiten Talkessel von den Kitzbüheler Alpen sowie dem Kaisergebirge eingebettete Ort bietet ganzjährig ein umfangreiches und vielfältiges Erholungs- bzw. Sportangebot. Die hohe Lebens- und Wohnqualität wird von Einheimischen und Gästen gleichwohl geschätzt.
