Ein Rückzugsort für Individualisten in Bayreuth - Premium Grundstück mit 1.292 m²
FREIHEIT AN DER THERMENALLEE Es gibt Gelegenheiten, deren Wert weit über reine Zahlen hinausgeht. An einer der exklusivsten Adressen Bayreuths erwartet Sie ein Grundstück, das Seltenheit und Inspiration vereint. Dieses ca. 1.292 m² große Eckareal ist weit mehr als nur Bauland - es ist der ideale Rahmen für ein Zuhause, das so individuell ist wie Ihre Ansprüche.
Die sanfte Hanglage verleiht dem Grundstück eine besondere Charakterstärke. Je nach architektonischer Gestaltung eröffnet sich Ihnen hier ein herrlicher Fernblick, der Weite und Gelassenheit in Ihren Alltag bringt. Ein gewachsener, alter Baumbestand rahmt das Grundstück ein und sorgt von Beginn an für natürliche Geborgenheit. Als Eckgrundstück ohne direkte Nachbarbebauung genießen Sie hier eine solitäre Freiheit und Privatsphäre, die man in einer so zentralen Lage nur noch selten findet.
Ein entscheidender Vorteil ist die zeitnahe Realisierbarkeit: Dank der Bebauung nach § 34 BauGB und der vorhandenen Teilerschließung (Kanalanschluss bereits beglichen) können Sie Ihr Bauvorhaben ohne große bürokratische Hürden planen. Hier investieren Sie nicht nur in Grund und Boden, sondern in Lebensqualität und wertvolle Zeit. Weitere Details finden Sie in unserem ausführlichen Exposé welches Sie direkt nachdem Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren Daten gesandt haben, per Mail erhalten.
ERLEBEN SIE MODERNES LEBEM PERSÖNLICH. Lassen Sie sich von der besonderen Lage dieses Grundstückes bei einer individuellen Besichtigung begeistern.
Aufgrund der hohen Nachfrage in dieser Bestlage bitten wir um eine schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten. Ihr Team von JF HOME ESTATE Immobilien - Exzellenz & Herz in Immobilien.
Merkmale
1.292 m² Grundstück
Bebauungsplan
teilweise erschlossen
Fernblick
• Nur wenige Schritte vom historischen Park der Eremitage entfernt • Eindrucksvoller, gewachsener Baumbestand für sofortige Geborgenheit • Solitäres Eckgrundstück ohne direkte Nachbarbebauung • Teilerschlossen und nach § 34 BauGB sofort mit einem Einfamilienhaus bebaubar • Der Kanalanschluss ist bereits vollständig beglichen • Perfekte Verbindung aus naturnaher Idylle und urbaner Stadtnähe • In einer der begehrtesten und sichersten Wohnlagen Bayreuths • Äußerst seltene Gelegenheit in einer wertbeständigen Top-Lage
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
228,33 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
309.042 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
14.042 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
14.042 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Bayreuth (95447)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
WO TRADITION AUF MODERNE TRIFFT Die Lage an der Eremitage gilt als eines der kostbarsten Privilegien Bayreuths. Hier, im geschichtsträchtigen Umfeld markgräflicher Gartenkunst, erwartet Sie eine seltene Verbindung aus herrschaftlicher Natur und moderner Exzellenz. Es ist ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen und Ruhe ebenso schätzen wie die Nähe zum städtischen Geschehen.
In kaum acht Minuten erreichen Sie die Bayreuther Innenstadt mit ihren charmanten Boutiquen und einer erstklassigen Gastronomie. Auch die Universität und die Auffahrt zur A9 sind schnell erreichbar, was dieses Refugium zu einem idealen Standort für Akademiker und Pendler macht, die keine Kompromisse bei der Wohnqualität eingehen wollen.
Ob beim morgendlichen Joggen durch die Parkanlagen der Eremitage oder bei einem Glas Wein mit Blick über die Stadt - hier verschmelzen Freizeitwert und Alltag zu einer Einheit. Diese Lage ist nicht nur ein Ort zum Ankommen, sondern durch ihre Beständigkeit und Exklusivität zugleich eine erstklassige Wertanlage für die Zukunft.
Weitere Informationen
Sonstiges
QUALITÄT, DIE MAN SPÜREN KANN! Dieses Grundstück richtet sich an Individualisten, die das Besondere suchen. Die Kombination aus Natur und einer der beliebtesten Lagen macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Bayreuther Grundstücksmarkt.
EIN HINWEIS AN EIGENTÜMER: Qualität ist kein Zufall. Wir präsentieren Immobilien so, wie sie es verdienen, mit Wertschätzung, Verstand und Herz. Wenn auch Sie Ihre Immobilie auf diesem Niveau vermarktet wissen wollen, laden wir Sie ein, uns kennenzulernen.
